Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruth Firststraat 15A

6418PM Heerlen

251 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.016
+5,3%
[ € 739.214 – € 940.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.158[ € 788.650 – € 871.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 849.991[ € 807.578 – € 892.586 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruth Firststraat 15A in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 840.016 (€ 3.347 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,4%
+€ 42.06012 maanden +5,3%
+€ 11.14612 mnd vs. NL +1,4%
Ruth Firststraat 15A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.016 voor Ruth Firststraat 15A in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruth Firststraat 15A in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 849.991. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 840.016.

Verwachte verkoopprijs Ruth Firststraat 15A
€ 849.991[ € 807.578 – € 892.586 ]
Verkoper houdt over€ 839.391−€ 10.600 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 869.141+€ 19.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 849.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.350
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 839.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruth Firststraat 15A in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.307 per m².

Verwachte vraagprijs Ruth Firststraat 15A
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 830.158[ € 788.650 – € 871.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.307[ € 3.142 – € 3.473 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 705.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruth Firststraat 15A adviseren wij in een bod van € 849.991, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 830.158 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.016+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 849.991+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 892.491+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruth Firststraat 15A zal in bij een vraagprijs van € 830.158 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruth Firststraat 15A in Heerlen bedragen € 4.323 per maand bij een woningwaarde van € 840.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.040.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108
OZB€ 102
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruth Firststraat 15A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte835 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.016
Verwachte verkoopprijs€ 849.991
Verwachte vraagprijs€ 830.158
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruth Firststraat 7, 6418PM Heerlen
Ruth Firststraat 7
1994 · 245 m²
€ 707.572
Straatbeeld van Madelief 7, 6418PS Heerlen
Madelief 7
2006 · 301 m²
€ 820.012
Straatbeeld van Hoefblad 33, 6418PX Heerlen
Hoefblad 33
2010 · 185 m²
€ 804.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruth Firststraat 15A valt met een geschatte woningwaarde van € 840.016 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ruth Firststraat 15A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruth Firststraat 15A in Heerlen.

Wat is Ruth Firststraat 15A in Heerlen waard?
Ruth Firststraat 15A in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.016 (bandbreedte € 739.214 – € 940.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruth Firststraat 15A in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ruth Firststraat 15A in Heerlen is in oktober 2026 € 830.158 (bandbreedte € 788.650 – € 871.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruth Firststraat 15A in Heerlen?
Voor Ruth Firststraat 15A adviseren wij een bod van € 849.991 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruth Firststraat 15A in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruth Firststraat 15A in Heerlen bedragen € 4.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruth Firststraat 15A in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruth Firststraat 15A in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 42.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruth Firststraat 15A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ruth Firststraat 15A ligt rond € 840.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruth Firststraat 15A?
Huishoudens in de buurt van Ruth Firststraat 15A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).