Huiswaardemeter

Woningwaarde Parc Imstenrade 81

6418PP Heerlen

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.827Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 395.837
+5,3%
[ € 348.337 – € 443.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.354[ € 367.986 – € 406.722 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.506[ € 384.177 – € 424.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Parc Imstenrade 81 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 395.837 (€ 2.827 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.691Sinds september +0,4%
+€ 19.82012 maanden +5,3%
+€ 5.25312 mnd vs. NL +1,4%
Parc Imstenrade 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 395.837 voor Parc Imstenrade 81 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parc Imstenrade 81 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.506. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 395.837.

Verwachte verkoopprijs Parc Imstenrade 81
€ 404.506[ € 384.177 – € 424.618 ]
Verkoper houdt over€ 398.806−€ 5.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.746+€ 10.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.806

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parc Imstenrade 81 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.767 per m².

Verwachte vraagprijs Parc Imstenrade 81
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 387.354[ € 367.986 – € 406.722 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.767[ € 2.628 – € 2.905 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 628.000[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parc Imstenrade 81 adviseren wij in een bod van € 404.506, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 387.354 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 395.837+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.506+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.731+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parc Imstenrade 81 zal in bij een vraagprijs van € 387.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parc Imstenrade 81 in Heerlen bedragen € 2.070 per maand bij een woningwaarde van € 395.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.936
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 696.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parc Imstenrade 81

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 395.837
Verwachte verkoopprijs€ 404.506
Verwachte vraagprijs€ 387.354
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 33, 6418PX Heerlen
Hoefblad 33
2010 · 185 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Ruth Firststraat 7, 6418PM Heerlen
Ruth Firststraat 7
1994 · 245 m²
€ 707.572
Straatbeeld van Roggehof 22, 6418KS Heerlen
Roggehof 22
1993 · 132 m²
€ 404.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parc Imstenrade 81 ligt met een geschatte woningwaarde van € 395.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heerlerbaan-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Parc Imstenrade 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parc Imstenrade 81 in Heerlen.

Wat is Parc Imstenrade 81 in Heerlen waard?
Parc Imstenrade 81 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 395.837 (bandbreedte € 348.337 – € 443.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parc Imstenrade 81 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Parc Imstenrade 81 in Heerlen is in oktober 2026 € 387.354 (bandbreedte € 367.986 – € 406.722). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.827.
Hoeveel moet ik overbieden op Parc Imstenrade 81 in Heerlen?
Voor Parc Imstenrade 81 adviseren wij een bod van € 404.506 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parc Imstenrade 81 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Parc Imstenrade 81 in Heerlen bedragen € 2.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 395.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.936 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parc Imstenrade 81 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parc Imstenrade 81 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parc Imstenrade 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Parc Imstenrade 81 ligt rond € 395.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parc Imstenrade 81?
Huishoudens in de buurt van Parc Imstenrade 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).