Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 20

6418PS Heerlen

Te koop
273 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.316
+5,3%
[ € 799.318 – € 1.017.314 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.739[ € 871.506 – € 963.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 20 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.316 (€ 3.327 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.880Sinds september +0,4%
+€ 45.48012 maanden +5,3%
+€ 12.05312 mnd vs. NL +1,4%
Madelief 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.316 voor Madelief 20 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 20 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.739. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 908.316.

Verwachte verkoopprijs Madelief 20
€ 921.739[ € 871.506 – € 963.244 ]
Verkoper houdt over€ 910.350−€ 11.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 942.324+€ 20.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 910.350

Wat is de vraagprijs?

Madelief 20 in Heerlen staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.278 per m².

Vraagprijs Madelief 20
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.278[ € 3.114 – € 3.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 628.000[ € 295.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 20 adviseren wij in een bod van € 921.739, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.316+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.739+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.826+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 20 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 20 in Heerlen bedragen € 4.671 per maand bij een woningwaarde van € 908.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.442
OZB€ 111
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 20

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte608 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.316
Verwachte verkoopprijs€ 921.739
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 7, 6418PS Heerlen
Madelief 7
2006 · 301 m²
€ 820.012
Straatbeeld van Klaproos 19, 6418NH Heerlen
Klaproos 19
2023 · 255 m²
€ 852.006
Straatbeeld van Ruth Firststraat 7, 6418PM Heerlen
Ruth Firststraat 7
1994 · 245 m²
€ 707.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelief 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.316 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Madelief 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 20 in Heerlen.

Wat is Madelief 20 in Heerlen waard?
Madelief 20 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.316 (bandbreedte € 799.318 – € 1.017.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de vraagprijs van Madelief 20 in Heerlen?
Madelief 20 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 20 in Heerlen?
Voor Madelief 20 adviseren wij een bod van € 921.739 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 20 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 20 in Heerlen bedragen € 4.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.442 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 20 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 20 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 45.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 20 ligt rond € 908.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 20?
Huishoudens in de buurt van Madelief 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).