Huiswaardemeter

Woningwaarde Madelief 43

6418PS Heerlen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.161
+5,3%
[ € 623.182 – € 793.140 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 698.031[ € 663.129 – € 732.933 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.438[ € 682.360 – € 754.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Madelief 43 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 708.161 (€ 5.576 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.025Sinds september +0,4%
+€ 35.45812 maanden +5,3%
+€ 9.39712 mnd vs. NL +1,4%
Madelief 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.161 voor Madelief 43 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madelief 43 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.438. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 708.161.

Verwachte verkoopprijs Madelief 43
€ 718.438[ € 682.360 – € 754.188 ]
Verkoper houdt over€ 709.285−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.957+€ 16.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Madelief 43 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 698.031. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.496 per m².

Verwachte vraagprijs Madelief 43
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 698.031[ € 663.129 – € 732.933 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.496[ € 5.221 – € 5.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 705.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madelief 43 adviseren wij in een bod van € 718.438, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 698.031 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.161+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.438+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.360+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madelief 43 zal in bij een vraagprijs van € 698.031 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madelief 43 in Heerlen bedragen € 3.632 per maand bij een woningwaarde van € 708.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.632/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.463
OZB€ 86
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.632
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.246.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madelief 43

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.161
Verwachte verkoopprijs€ 718.438
Verwachte vraagprijs€ 698.031
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoefblad 33, 6418PX Heerlen
Hoefblad 33
2010 · 185 m²
€ 804.504
Straatbeeld van Ruth Firststraat 7, 6418PM Heerlen
Ruth Firststraat 7
1994 · 245 m²
€ 707.572
Straatbeeld van Roggehof 22, 6418KS Heerlen
Roggehof 22
1993 · 132 m²
€ 404.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madelief 43 valt met een geschatte woningwaarde van € 708.161 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madelief 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madelief 43 in Heerlen.

Wat is Madelief 43 in Heerlen waard?
Madelief 43 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.161 (bandbreedte € 623.182 – € 793.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Madelief 43 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Madelief 43 in Heerlen is in oktober 2026 € 698.031 (bandbreedte € 663.129 – € 732.933). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Madelief 43 in Heerlen?
Voor Madelief 43 adviseren wij een bod van € 718.438 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madelief 43 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Madelief 43 in Heerlen bedragen € 3.632 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.463 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madelief 43 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madelief 43 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 35.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madelief 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Madelief 43 ligt rond € 708.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madelief 43?
Huishoudens in de buurt van Madelief 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).