Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenvoet 60

6418PV Heerlen

291 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.911Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.958
+5,3%
[ € 745.323 – € 948.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.122[ € 795.266 – € 878.978 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.910[ € 814.352 – € 900.073 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenvoet 60 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.958 (€ 2.911 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.618Sinds september +0,4%
+€ 42.40812 maanden +5,3%
+€ 11.23912 mnd vs. NL +1,4%
Ganzenvoet 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.958 voor Ganzenvoet 60 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenvoet 60 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.910. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 846.958.

Verwachte verkoopprijs Ganzenvoet 60
€ 856.910[ € 814.352 – € 900.073 ]
Verkoper houdt over€ 846.234−€ 10.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 876.198+€ 19.288 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 846.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenvoet 60 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.877 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenvoet 60
Onder gem. in buurt Heerlerbaan-WestBoven gem.
€ 837.122[ € 795.266 – € 878.978 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.877[ € 2.733 – € 3.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heerlerbaan-West
€ 705.750[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenvoet 60 adviseren wij in een bod van € 856.910, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 837.122 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.958+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.910+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.756+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenvoet 60 zal in bij een vraagprijs van € 837.122 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenvoet 60 in Heerlen bedragen € 4.367 per maand bij een woningwaarde van € 846.958. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.142
OZB€ 103
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.491.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenvoet 60

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte575 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.958
Verwachte verkoopprijs€ 856.910
Verwachte vraagprijs€ 837.122
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-West→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-West besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (9%)
C (28%)
D (14%)
E (3%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heerlerbaan-West

Heerlerbaan-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

29,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Madelief 7, 6418PS Heerlen
Madelief 7
2006 · 301 m²
€ 820.012
Straatbeeld van Klaproos 19, 6418NH Heerlen
Klaproos 19
2023 · 255 m²
€ 852.006
Straatbeeld van Ruth Firststraat 7, 6418PM Heerlen
Ruth Firststraat 7
1994 · 245 m²
€ 707.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenvoet 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 846.958 duidelijk in het hogere segment van Heerlerbaan-West. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ganzenvoet 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenvoet 60 in Heerlen.

Wat is Ganzenvoet 60 in Heerlen waard?
Ganzenvoet 60 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.958 (bandbreedte € 745.323 – € 948.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenvoet 60 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Ganzenvoet 60 in Heerlen is in oktober 2026 € 837.122 (bandbreedte € 795.266 – € 878.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.911.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenvoet 60 in Heerlen?
Voor Ganzenvoet 60 adviseren wij een bod van € 856.910 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenvoet 60 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenvoet 60 in Heerlen bedragen € 4.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.958 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.142 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenvoet 60 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenvoet 60 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 42.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenvoet 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-West is € 445.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenvoet 60 ligt rond € 846.958. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenvoet 60?
Huishoudens in de buurt van Ganzenvoet 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).