Huiswaardemeter

Woningwaarde Karmelstraat 16

6418VR Heerlen

66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.730
+5,3%
[ € 112.402 – € 143.058 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.758[ € 118.520 – € 130.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.773[ € 124.209 – € 137.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Karmelstraat 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.730 (€ 1.935 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 546Sinds september +0,4%
+€ 6.39612 maanden +5,3%
+€ 1.69512 mnd vs. NL +1,4%
Karmelstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.730 voor Karmelstraat 16 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karmelstraat 16 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.773. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 127.730.

Verwachte verkoopprijs Karmelstraat 16
€ 130.773[ € 124.209 – € 137.284 ]
Verkoper houdt over€ 128.084−€ 2.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.538+€ 4.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 128.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karmelstraat 16 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.758. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.890 per m².

Verwachte vraagprijs Karmelstraat 16
Onder gem. in HeerlenBoven gem.
€ 124.758[ € 118.520 – € 130.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.890[ € 1.796 – € 1.985 ]
Gem. vraagprijs in Heerlen
€ 340.883[ € 124.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karmelstraat 16 adviseren wij in een bod van € 130.773, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 124.758 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.730+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.773+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 137.312+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karmelstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 124.758 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karmelstraat 16 in Heerlen bedragen € 710 per maand bij een woningwaarde van € 127.730. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 328.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 625
OZB€ 16
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 710
Totaal betaald over 30 jaar€ 225.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karmelstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.730
Verwachte verkoopprijs€ 130.773
Verwachte vraagprijs€ 124.758
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtHeerlerbaan-Oost→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heerlerbaan-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (34%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Heerlerbaan-Oost

Heerlerbaan-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

24,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
17%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leon Biessenstraat 32, 6418TL Heerlen
Leon Biessenstraat 32
1969 · 123 m²
€ 330.075
Straatbeeld van Peter Schunckstraat 938, 6418VD Heerlen
Peter Schunckstraat 938
1967 · 90 m²
€ 146.237
Straatbeeld van Vullingsweg 54-K205, 6418HT Heerlen
Vullingsweg 54-K205
2012 · 46 m²
€ 146.257
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.730 is Karmelstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Heerlerbaan-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karmelstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karmelstraat 16 in Heerlen.

Wat is Karmelstraat 16 in Heerlen waard?
Karmelstraat 16 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.730 (bandbreedte € 112.402 – € 143.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heerlerbaan-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karmelstraat 16 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Karmelstraat 16 in Heerlen is in oktober 2026 € 124.758 (bandbreedte € 118.520 – € 130.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Karmelstraat 16 in Heerlen?
Voor Karmelstraat 16 adviseren wij een bod van € 130.773 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karmelstraat 16 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Karmelstraat 16 in Heerlen bedragen € 710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.730 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 625 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karmelstraat 16 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karmelstraat 16 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 6.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karmelstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heerlerbaan-Oost is € 169.000. De geschatte marktwaarde van Karmelstraat 16 ligt rond € 127.730. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karmelstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Karmelstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heerlerbaan-Oost heeft 4% van de woningen zonnepanelen.