Huiswaardemeter

Woningwaarde Sintermeertenshöfke 10

6419AZ Heerlen

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.345
+5,3%
[ € 489.584 – € 623.106 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.804[ € 518.514 – € 573.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.089[ € 538.736 – € 595.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 556.345 (€ 2.782 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,4%
+€ 27.85612 maanden +5,3%
+€ 7.38212 mnd vs. NL +1,4%
Sintermeertenshöfke 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.345 voor Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.089. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.345.

Verwachte verkoopprijs Sintermeertenshöfke 10
€ 567.089[ € 538.736 – € 595.445 ]
Verkoper houdt over€ 559.601−€ 7.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.581+€ 13.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.601

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Sintermeertenshöfke 10
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 545.804[ € 518.514 – € 573.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.593 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sintermeertenshöfke 10 adviseren wij in een bod van € 567.089, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 545.804 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.345+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.089+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.443+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sintermeertenshöfke 10 zal in bij een vraagprijs van € 545.804 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen bedragen € 2.890 per maand bij een woningwaarde van € 556.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 756.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.721
OZB€ 68
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sintermeertenshöfke 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.345
Verwachte verkoopprijs€ 567.089
Verwachte vraagprijs€ 545.804
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Itersonstraat 78, 6419BJ Heerlen
Prof. van Itersonstraat 78
1966 · 165 m²
€ 427.283
Straatbeeld van De Kommert 42, 6419GD Heerlen
De Kommert 42
1975 · 147 m²
€ 281.049
Straatbeeld van De Kommert 72, 6419GE Heerlen
De Kommert 72
1975 · 147 m²
€ 295.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sintermeertenshöfke 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 556.345 duidelijk in het hogere segment van Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sintermeertenshöfke 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen.

Wat is Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen waard?
Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.345 (bandbreedte € 489.584 – € 623.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen is in oktober 2026 € 545.804 (bandbreedte € 518.514 – € 573.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen?
Voor Sintermeertenshöfke 10 adviseren wij een bod van € 567.089 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen bedragen € 2.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.721 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sintermeertenshöfke 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 27.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sintermeertenshöfke 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Sintermeertenshöfke 10 ligt rond € 556.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sintermeertenshöfke 10?
Huishoudens in de buurt van Sintermeertenshöfke 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.