Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. van Itersonstraat 48

6419BH Heerlen

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.572
+4,3%
[ € 310.263 – € 394.881 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.330[ € 342.499 – € 378.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.572 (€ 2.074 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.506Sinds mei +0,4%
+€ 14.67812 maanden +4,3%
+€ 34912 mnd vs. NL +0,1%
Prof. van Itersonstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.572 voor Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.330. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 352.572.

Verwachte verkoopprijs Prof. van Itersonstraat 48
€ 360.330[ € 342.499 – € 378.551 ]
Verkoper houdt over€ 355.116−€ 5.214 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.687+€ 9.357 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.330
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.964
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.116

Wat is de vraagprijs?

Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen staat in te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.029 per m².

Vraagprijs Prof. van Itersonstraat 48
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 345.000[ € 327.750 – € 362.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.029[ € 1.928 – € 2.131 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 434.150[ € 245.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. van Itersonstraat 48 adviseren wij in een bod van € 360.330, dat 4,4% boven de vraagprijs van € 345.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.572+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.330+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.347+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. van Itersonstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 345.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen bedragen € 1.804 per maand bij een woningwaarde van € 352.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.804
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. van Itersonstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.572
Verwachte verkoopprijs€ 360.330
Vraagprijs€ 345.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (11%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Kommert 42, 6419GD Heerlen
De Kommert 42
1975 · 147 m²
€ 277.581
Straatbeeld van Valkenburgerweg 74, 6419AV Heerlen
Valkenburgerweg 74
1954 · 266 m²
€ 770.673
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.572 zit Prof. van Itersonstraat 48 in het middensegment van Welten-Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Prof. van Itersonstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen.

Wat is Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen waard?
Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.572 (bandbreedte € 310.263 – € 394.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen?
Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen staat in juni 2026 te koop voor € 345.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen?
Voor Prof. van Itersonstraat 48 adviseren wij een bod van € 360.330 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. van Itersonstraat 48 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 14.678) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. van Itersonstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Prof. van Itersonstraat 48 ligt rond € 352.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. van Itersonstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Prof. van Itersonstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.