Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. Dumontstraat 9

6419BR Heerlen

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.491
+5,3%
[ € 333.952 – € 425.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.490[ € 352.916 – € 390.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.664[ € 368.091 – € 406.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.491 (€ 2.156 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,4%
+€ 19.00112 maanden +5,3%
+€ 5.03512 mnd vs. NL +1,4%
Prof. Dumontstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.491 voor Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.664. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.491.

Verwachte verkoopprijs Prof. Dumontstraat 9
€ 387.664[ € 368.091 – € 406.838 ]
Verkoper houdt over€ 382.150−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.567+€ 9.903 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.111 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. Dumontstraat 9
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 371.490[ € 352.916 – € 390.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.111[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. Dumontstraat 9 adviseren wij in een bod van € 387.664, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 371.490 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.491+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.664+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.047+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. Dumontstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 379.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. Dumontstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.491
Verwachte verkoopprijs€ 387.664
Verwachte vraagprijs€ 371.490
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Itersonstraat 78, 6419BJ Heerlen
Prof. van Itersonstraat 78
1966 · 165 m²
€ 427.283
Straatbeeld van De Kommert 42, 6419GD Heerlen
De Kommert 42
1975 · 147 m²
€ 281.049
Straatbeeld van De Kommert 72, 6419GE Heerlen
De Kommert 72
1975 · 147 m²
€ 295.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.491 ligt Prof. Dumontstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Prof. Dumontstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen.

Wat is Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen waard?
Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.491 (bandbreedte € 333.952 – € 425.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen is in oktober 2026 € 371.490 (bandbreedte € 352.916 – € 390.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen?
Voor Prof. Dumontstraat 9 adviseren wij een bod van € 387.664 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. Dumontstraat 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.001) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. Dumontstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Prof. Dumontstraat 9 ligt rond € 379.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. Dumontstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Prof. Dumontstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.