Huiswaardemeter

Woningwaarde Jos Habetsstraat 9

6419CB Heerlen

165 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.257
+5,3%
[ € 345.186 – € 439.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.700[ € 364.515 – € 402.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.004[ € 380.918 – € 421.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Jos Habetsstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.257 (€ 2.377 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.676Sinds september +0,4%
+€ 19.64112 maanden +5,3%
+€ 5.20512 mnd vs. NL +1,4%
Jos Habetsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.257 voor Jos Habetsstraat 9 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jos Habetsstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.004. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 392.257.

Verwachte verkoopprijs Jos Habetsstraat 9
€ 401.004[ € 380.918 – € 421.015 ]
Verkoper houdt over€ 395.343−€ 5.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.174+€ 10.170 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jos Habetsstraat 9 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.325 per m².

Verwachte vraagprijs Jos Habetsstraat 9
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 383.700[ € 364.515 – € 402.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.325[ € 2.209 – € 2.442 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jos Habetsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 401.004, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.700 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.257+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.004+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.054+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jos Habetsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 383.700 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jos Habetsstraat 9 in Heerlen bedragen € 2.058 per maand bij een woningwaarde van € 392.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 48
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jos Habetsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.257
Verwachte verkoopprijs€ 401.004
Verwachte vraagprijs€ 383.700
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Itersonstraat 78, 6419BJ Heerlen
Prof. van Itersonstraat 78
1966 · 165 m²
€ 427.283
Straatbeeld van De Kommert 42, 6419GD Heerlen
De Kommert 42
1975 · 147 m²
€ 281.049
Straatbeeld van De Kommert 72, 6419GE Heerlen
De Kommert 72
1975 · 147 m²
€ 295.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.257 ligt Jos Habetsstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jos Habetsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jos Habetsstraat 9 in Heerlen.

Wat is Jos Habetsstraat 9 in Heerlen waard?
Jos Habetsstraat 9 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.257 (bandbreedte € 345.186 – € 439.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jos Habetsstraat 9 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Jos Habetsstraat 9 in Heerlen is in oktober 2026 € 383.700 (bandbreedte € 364.515 – € 402.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Jos Habetsstraat 9 in Heerlen?
Voor Jos Habetsstraat 9 adviseren wij een bod van € 401.004 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jos Habetsstraat 9 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Jos Habetsstraat 9 in Heerlen bedragen € 2.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jos Habetsstraat 9 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jos Habetsstraat 9 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.641) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jos Habetsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Jos Habetsstraat 9 ligt rond € 392.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jos Habetsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jos Habetsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.