Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijnsweg 90

6419CM Heerlen

Te koop
154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 1.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.741
+5,3%
[ € 268.172 – € 341.310 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 311.155[ € 296.264 – € 327.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijnsweg 90 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.741 (€ 1.979 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,4%
+€ 15.25912 maanden +5,3%
+€ 4.04412 mnd vs. NL +1,4%
Pijnsweg 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.741 voor Pijnsweg 90 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijnsweg 90 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 311.155. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 304.741.

Verwachte verkoopprijs Pijnsweg 90
€ 311.155[ € 296.264 – € 327.450 ]
Verkoper houdt over€ 306.482−€ 4.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.528+€ 8.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 311.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.482

Wat is de vraagprijs?

Pijnsweg 90 in Heerlen staat in te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.942 per m².

Vraagprijs Pijnsweg 90
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 299.000[ € 284.050 – € 313.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.942[ € 1.844 – € 2.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijnsweg 90 adviseren wij in een bod van € 311.155, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 299.000 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.741+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 311.155+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.713+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijnsweg 90 zal in bij een vraagprijs van € 299.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijnsweg 90 in Heerlen bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 304.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.490
OZB€ 37
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijnsweg 90

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte344 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.741
Verwachte verkoopprijs€ 311.155
Vraagprijs€ 299.000
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eikendermolenweg 4, 6411RW Heerlen
Eikendermolenweg 4
1900 · 269 m²
€ 415.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijnsweg 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Welten-Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Pijnsweg 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijnsweg 90 in Heerlen.

Wat is Pijnsweg 90 in Heerlen waard?
Pijnsweg 90 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.741 (bandbreedte € 268.172 – € 341.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de vraagprijs van Pijnsweg 90 in Heerlen?
Pijnsweg 90 in Heerlen staat in oktober 2026 te koop voor € 299.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijnsweg 90 in Heerlen?
Voor Pijnsweg 90 adviseren wij een bod van € 311.155 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijnsweg 90 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Pijnsweg 90 in Heerlen bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.490 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijnsweg 90 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijnsweg 90 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 15.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijnsweg 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Pijnsweg 90 ligt rond € 304.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijnsweg 90?
Huishoudens in de buurt van Pijnsweg 90 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.