Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lirp 10

6419EW Heerlen

291 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 1.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.197
+5,3%
[ € 500.013 – € 636.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.199[ € 532.189 – € 588.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.307[ € 552.944 – € 611.149 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lirp 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.197 (€ 1.953 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.427Sinds september +0,4%
+€ 28.45012 maanden +5,3%
+€ 7.54012 mnd vs. NL +1,4%
De Lirp 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.197 voor De Lirp 10 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lirp 10 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.307. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 568.197.

Verwachte verkoopprijs De Lirp 10
€ 576.307[ € 552.944 – € 611.149 ]
Verkoper houdt over€ 568.718−€ 7.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.983+€ 13.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lirp 10 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.925 per m².

Verwachte vraagprijs De Lirp 10
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 560.199[ € 532.189 – € 588.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.925[ € 1.829 – € 2.021 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lirp 10 adviseren wij in een bod van € 576.307, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 560.199 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.197+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.307+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.122+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lirp 10 zal in bij een vraagprijs van € 560.199 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lirp 10 in Heerlen bedragen € 2.970 per maand bij een woningwaarde van € 568.197. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.779
OZB€ 69
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.000.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lirp 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte442 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.197
Verwachte verkoopprijs€ 576.307
Verwachte vraagprijs€ 560.199
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. van Itersonstraat 78, 6419BJ Heerlen
Prof. van Itersonstraat 78
1966 · 165 m²
€ 427.283
Straatbeeld van De Kommert 42, 6419GD Heerlen
De Kommert 42
1975 · 147 m²
€ 281.049
Straatbeeld van De Kommert 72, 6419GE Heerlen
De Kommert 72
1975 · 147 m²
€ 295.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Lirp 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 568.197 duidelijk in het hogere segment van Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Lirp 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lirp 10 in Heerlen.

Wat is De Lirp 10 in Heerlen waard?
De Lirp 10 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.197 (bandbreedte € 500.013 – € 636.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lirp 10 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van De Lirp 10 in Heerlen is in oktober 2026 € 560.199 (bandbreedte € 532.189 – € 588.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.953.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lirp 10 in Heerlen?
Voor De Lirp 10 adviseren wij een bod van € 576.307 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lirp 10 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van De Lirp 10 in Heerlen bedragen € 2.970 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.197 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.779 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lirp 10 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lirp 10 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 28.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lirp 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van De Lirp 10 ligt rond € 568.197. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lirp 10?
Huishoudens in de buurt van De Lirp 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.