Woningwaarde Benzenrade 14

6419PG Heerlen

176 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 2.388Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 420.283

+5,3%

[ € 369.849 – € 470.717 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 412.229[ € 391.618 – € 432.840 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 428.494[ € 406.891 – € 449.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Benzenrade 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.283 (€ 2.388 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.795Sinds september +0,4%+0,4%

+€ 21.04412 maanden +5,3%+5,3%

+€ 5.57712 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Benzenrade 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.283 voor Benzenrade 14 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Benzenrade 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 428.494. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 420.283.

Verwachte verkoopprijs Benzenrade 14

€ 428.494[ € 406.891 – € 449.721 ]

Verkoper houdt over€ 422.531−€ 5.963 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 439.214+€ 10.720 kosten koper

Verkoopprijs€ 428.494

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.713

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 422.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Benzenrade 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 412.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Verwachte vraagprijs Benzenrade 14

Onder gem. in Welten-BenzenradeBoven gem.

€ 412.229[ € 391.618 – € 432.840 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]

Gem. vraagprijs in Welten-Benzenrade

€ 417.292[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Benzenrade 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 428.494, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 412.229 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.283+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 428.494+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 449.919+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Benzenrade 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 412.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Benzenrade 14 in Heerlen bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 420.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 620.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.201/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055

OZB€ 51

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.201

Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Benzenrade 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.535 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.283

Verwachte verkoopprijs€ 428.494

Verwachte vraagprijs€ 412.229

Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtBenzenrade→

PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Benzenrade besteden gemiddeld € 268 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.700 kWh/jr)Teruglevering(1.700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (10%)

C (18%)

D (18%)

E (5%)

F (13%)

G (15%)

Wonen in Benzenrade

Benzenrade biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 2,1 km.

35,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km

Overstapstation4,2 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km

Supermarkt1,5 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Benzenrade 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 420.283 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Benzenrade willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Benzenrade 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Benzenrade 14 in Heerlen.

Wat is Benzenrade 14 in Heerlen waard?

Benzenrade 14 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.283 (bandbreedte € 369.849 – € 470.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Benzenrade.

Wat is de verwachte vraagprijs van Benzenrade 14 in Heerlen?

De verwachte vraagprijs van Benzenrade 14 in Heerlen is in oktober 2026 € 412.229 (bandbreedte € 391.618 – € 432.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.388.

Hoeveel moet ik overbieden op Benzenrade 14 in Heerlen?

Voor Benzenrade 14 adviseren wij een bod van € 428.494 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Benzenrade 14 in Heerlen?

De geschatte bruto maandlasten van Benzenrade 14 in Heerlen bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Benzenrade 14 in Heerlen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Benzenrade 14 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Benzenrade 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Benzenrade is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Benzenrade 14 ligt rond € 420.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Benzenrade 14?

Huishoudens in de buurt van Benzenrade 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 268 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Benzenrade heeft 34% van de woningen zonnepanelen.