Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 191

6419PK Heerlen

201 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 2.006Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.267
+5,3%
[ € 354.875 – € 451.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.578[ € 375.799 – € 415.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.106[ € 390.455 – € 431.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 191 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.267 (€ 2.006 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.723Sinds september +0,4%
+€ 20.19212 maanden +5,3%
+€ 5.35112 mnd vs. NL +1,4%
Zandweg 191
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.267 voor Zandweg 191 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 191 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.106. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 403.267.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 191
€ 411.106[ € 390.455 – € 431.556 ]
Verkoper houdt over€ 405.334−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.478+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 191 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.968 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 191
Onder gem. in Heerlerbaan - SchilBoven gem.
€ 395.578[ € 375.799 – € 415.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.968[ € 1.870 – € 2.066 ]
Gem. vraagprijs in Heerlerbaan - Schil
€ 672.719[ € 200.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 191 adviseren wij in een bod van € 411.106, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.578 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.267+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.106+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.661+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 191 zal in bij een vraagprijs van € 395.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 191 in Heerlen bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 403.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 49
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 191

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte796 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.267
Verwachte verkoopprijs€ 411.106
Verwachte vraagprijs€ 395.578
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtImstenrade
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Imstenrade besteden gemiddeld € 323 aan energiekosten per maand.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 149/mndElektriciteit(4.460 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

D
G
D (60%)
G (40%)

Wonen in Imstenrade

Dagelijkse voorzieningen liggen in Imstenrade op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 3,1 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,3 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf0,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heerlerbaan 25, 6418CA Heerlen
Heerlerbaan 25
1922 · 183 m²
€ 425.749
Straatbeeld van Keerweg 29, 6418AB Heerlen
Keerweg 29
1920 · 209 m²
€ 364.244
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Zandweg 191 bedraagt € 403.267. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zandweg 191

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 191 in Heerlen.

Wat is Zandweg 191 in Heerlen waard?
Zandweg 191 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.267 (bandbreedte € 354.875 – € 451.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Imstenrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 191 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 191 in Heerlen is in oktober 2026 € 395.578 (bandbreedte € 375.799 – € 415.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.006.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 191 in Heerlen?
Voor Zandweg 191 adviseren wij een bod van € 411.106 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 191 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 191 in Heerlen bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 191 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 191 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.192) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 191?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 191 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 323 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).