Huiswaardemeter

Woningwaarde Prof. van Itersonstraat 156

6419SE Heerlen

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.997
+5,3%
[ € 371.357 – € 472.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.007[ € 393.307 – € 434.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.142[ € 408.646 – € 451.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.997 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,4%
+€ 21.13012 maanden +5,3%
+€ 5.60012 mnd vs. NL +1,4%
Prof. van Itersonstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.997 voor Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.142. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 421.997.

Verwachte verkoopprijs Prof. van Itersonstraat 156
€ 430.142[ € 408.646 – € 451.661 ]
Verkoper houdt over€ 424.160−€ 5.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.895+€ 10.753 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.142
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.978 per m².

Verwachte vraagprijs Prof. van Itersonstraat 156
Onder gem. in buurt Welten-DorpBoven gem.
€ 414.007[ € 393.307 – € 434.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.978[ € 2.830 – € 3.127 ]
Gem. vraagprijs in buurt Welten-Dorp
€ 428.045[ € 269.500 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prof. van Itersonstraat 156 adviseren wij in een bod van € 430.142, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 414.007 ligt. In de gemeente Heerlen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.997+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.142+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.649+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prof. van Itersonstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 414.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 421.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 51
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prof. van Itersonstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte464 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.997
Verwachte verkoopprijs€ 430.142
Verwachte vraagprijs€ 414.007
Verwacht overbod+4,0% (Heerlen)

Locatie

BuurtWelten-Dorp→
PlaatsHeerlen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Welten-Dorp besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (30%)
D (10%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Welten-Dorp

Welten-Dorp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valkenburgerweg 130, 6419AW Heerlen
Valkenburgerweg 130
1996 · 127 m²
€ 472.005
Straatbeeld van De Thun 71, 6419XE Heerlen
De Thun 71
1975 · 144 m²
€ 283.829
Straatbeeld van Mergelsweg 34, 6419ED Heerlen
Mergelsweg 34
1975 · 133 m²
€ 284.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prof. van Itersonstraat 156 valt met een geschatte woningwaarde van € 421.997 duidelijk in het hogere segment van Welten-Dorp. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prof. van Itersonstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen.

Wat is Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen waard?
Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.997 (bandbreedte € 371.357 – € 472.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Welten-Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen?
De verwachte vraagprijs van Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen is in oktober 2026 € 414.007 (bandbreedte € 393.307 – € 434.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen?
Voor Prof. van Itersonstraat 156 adviseren wij een bod van € 430.142 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerlen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen?
De geschatte bruto maandlasten van Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prof. van Itersonstraat 156 in Heerlen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prof. van Itersonstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Welten-Dorp is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Prof. van Itersonstraat 156 ligt rond € 421.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prof. van Itersonstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Prof. van Itersonstraat 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Welten-Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.