Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 10

5384CC Heesch

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.323Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.215
+15,2%
[ € 309.949 – € 394.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.471[ € 324.397 – € 358.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.297[ € 344.834 – € 381.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.215 (€ 3.323 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.126Sinds september +1,2%
+€ 46.44412 maanden +15,2%
+€ 34.59812 mnd vs. NL +11,3%
Brahmsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.215 voor Brahmsstraat 10 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 10 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.297. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 352.215.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 10
€ 363.297[ € 344.834 – € 381.133 ]
Verkoper houdt over€ 358.051−€ 5.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.713+€ 9.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 10 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 10
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 341.471[ € 324.397 – € 358.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.383 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 363.297, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 341.471 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.215+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.297+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 381.462+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 10 in Heesch bedragen € 1.815 per maand bij een woningwaarde van € 352.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 552.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.722
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 619.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.215
Verwachte verkoopprijs€ 363.297
Verwachte vraagprijs€ 341.471
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtComponistenbuurt→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Componistenbuurt besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (16%)
B (22%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)

Wonen in Componistenbuurt

Componistenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation19,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berliozstraat 15, 5384BR Heesch
Berliozstraat 15
1970 · 78 m²
€ 215.249
Straatbeeld van Sweelinckstraat 5, 5384CA Heesch
Sweelinckstraat 5
1970 · 58 m²
€ 181.636
Straatbeeld van Heelwijkstraat 17, 5384AW Heesch
Heelwijkstraat 17
1975 · 124 m²
€ 488.426
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.215 is Brahmsstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Componistenbuurt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 10 in Heesch.

Wat is Brahmsstraat 10 in Heesch waard?
Brahmsstraat 10 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.215 (bandbreedte € 309.949 – € 394.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Componistenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 10 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 10 in Heesch is in oktober 2026 € 341.471 (bandbreedte € 324.397 – € 358.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.323.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 10 in Heesch?
Voor Brahmsstraat 10 adviseren wij een bod van € 363.297 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 10 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 10 in Heesch bedragen € 1.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.722 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 10 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 10 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 46.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Componistenbuurt is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 10 ligt rond € 352.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Componistenbuurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.