Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 12

5384LJ Heesch

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.904
+15,2%
[ € 329.036 – € 418.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.552[ € 344.424 – € 380.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.612[ € 366.123 – € 404.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.904 (€ 4.109 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.380Sinds september +1,2%
+€ 49.30412 maanden +15,2%
+€ 36.72912 mnd vs. NL +11,3%
Johannes Vermeerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.904 voor Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.612. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.904.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 12
€ 385.612[ € 366.123 – € 404.663 ]
Verkoper houdt over€ 380.120−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.474+€ 9.862 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.612
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 12
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 362.552[ € 344.424 – € 380.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.183 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 385.612, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 362.552 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.904+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.612+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.893+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 362.552 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch bedragen € 1.920 per maand bij een woningwaarde van € 373.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.828
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.920
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.904
Verwachte verkoopprijs€ 385.612
Verwachte vraagprijs€ 362.552
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 3, 5384GV Heesch
Jasmijnstraat 3
1966 · 105 m²
€ 390.617
Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 98 m²
€ 462.331
Straatbeeld van Berliozstraat 15, 5384BR Heesch
Berliozstraat 15
1970 · 78 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 373.904 is Johannes Vermeerstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch.

Wat is Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch waard?
Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.904 (bandbreedte € 329.036 – € 418.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch is in oktober 2026 € 362.552 (bandbreedte € 344.424 – € 380.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch?
Voor Johannes Vermeerstraat 12 adviseren wij een bod van € 385.612 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch bedragen € 1.920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.828 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.304) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 12 ligt rond € 373.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.