Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Vermeerstraat 4

5384LJ Heesch

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.477Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.822
+15,2%
[ € 287.603 – € 366.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.627[ € 300.796 – € 332.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.346[ € 320.047 – € 353.735 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.822 (€ 3.477 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.829Sinds september +1,2%
+€ 43.09512 maanden +15,2%
+€ 32.10312 mnd vs. NL +11,3%
Johannes Vermeerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.822 voor Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.346. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.822.

Verwachte verkoopprijs Johannes Vermeerstraat 4
€ 337.346[ € 320.047 – € 353.735 ]
Verkoper houdt over€ 332.385−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.243+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.368 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Vermeerstraat 4
Onder gem. in Kern HeeschBoven gem.
€ 316.627[ € 300.796 – € 332.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.368[ € 3.200 – € 3.537 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heesch
€ 592.500[ € 350.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Vermeerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 337.346, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 316.627 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.822+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.346+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.213+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Vermeerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 316.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 326.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.598
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Vermeerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.822
Verwachte verkoopprijs€ 337.346
Verwachte vraagprijs€ 316.627
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe Beemd→
PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Beemd besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 77% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (77%)
B (4%)
C (12%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Beemd

De Beemd biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 0,9 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnstraat 3, 5384GV Heesch
Jasmijnstraat 3
1966 · 105 m²
€ 390.617
Straatbeeld van Pater van den Elzenstraat 42, 5384JH Heesch
Pater van den Elzenstraat 42
1963 · 98 m²
€ 462.331
Straatbeeld van Berliozstraat 15, 5384BR Heesch
Berliozstraat 15
1970 · 78 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.822 is Johannes Vermeerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Beemd. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johannes Vermeerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch.

Wat is Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch waard?
Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.822 (bandbreedte € 287.603 – € 366.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Beemd.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch?
De verwachte vraagprijs van Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch is in oktober 2026 € 316.627 (bandbreedte € 300.796 – € 332.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.477.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch?
Voor Johannes Vermeerstraat 4 adviseren wij een bod van € 337.346 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.598 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Vermeerstraat 4 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 43.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Vermeerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Beemd is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Vermeerstraat 4 ligt rond € 326.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Vermeerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Johannes Vermeerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Beemd heeft 12% van de woningen zonnepanelen.