Woningwaarde Vosbergstraat 17c

5384ST Heesch

152 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2002Bouwjaar

€ 4.863Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 739.154

+15,2%

[ € 650.456 – € 827.852 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 721.249[ € 685.187 – € 757.311 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 757.503[ € 719.446 – € 795.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Vosbergstraat 17c in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.154 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.659Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 97.46612 maanden +15,2%+15,2%

+€ 72.60612 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Vosbergstraat 17c

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.154 voor Vosbergstraat 17c in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vosbergstraat 17c in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 757.503. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.154.

Verwachte verkoopprijs Vosbergstraat 17c

€ 757.503[ € 719.446 – € 795.177 ]

Verkoper houdt over€ 747.920−€ 9.583 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 774.803+€ 17.300 kosten koper

Verkoopprijs€ 757.503

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.333

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 747.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vosbergstraat 17c in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 721.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.745 per m².

Verwachte vraagprijs Vosbergstraat 17c

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 721.249[ € 685.187 – € 757.311 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.745[ € 4.508 – € 4.982 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vosbergstraat 17c adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 757.503, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 721.249 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.154+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 757.503+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 795.378+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vosbergstraat 17c zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 721.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vosbergstraat 17c in Heesch bedragen € 3.745 per maand bij een woningwaarde van € 739.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 939.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.745/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.615

OZB€ 49

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.745

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.301.400

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vosbergstraat 17c

Woninggegevens

Bouwjaar2002

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.154

Verwachte verkoopprijs€ 757.503

Verwachte vraagprijs€ 721.249

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtZoggel - Berkt→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel - Berkt besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.050 kWh/jr)Teruglevering(3.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (19%)

C (26%)

D (12%)

E (10%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zoggel - Berkt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoggel - Berkt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.154 zit Vosbergstraat 17c in het middensegment van Zoggel - Berkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vosbergstraat 17c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vosbergstraat 17c in Heesch.

Wat is Vosbergstraat 17c in Heesch waard?

Vosbergstraat 17c in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.154 (bandbreedte € 650.456 – € 827.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel - Berkt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vosbergstraat 17c in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Vosbergstraat 17c in Heesch is in oktober 2026 € 721.249 (bandbreedte € 685.187 – € 757.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.863.

Hoeveel moet ik overbieden op Vosbergstraat 17c in Heesch?

Voor Vosbergstraat 17c adviseren wij een bod van € 757.503 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vosbergstraat 17c in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Vosbergstraat 17c in Heesch bedragen € 3.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.615 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vosbergstraat 17c in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vosbergstraat 17c in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 97.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vosbergstraat 17c?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel - Berkt is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Vosbergstraat 17c ligt rond € 739.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vosbergstraat 17c?

Huishoudens in de buurt van Vosbergstraat 17c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoggel - Berkt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.