Woningwaarde Berktstraat 2

5384TG Heesch

236 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 3.270Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 771.639

+15,2%

[ € 679.042 – € 864.236 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 753.149[ € 715.492 – € 790.806 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 790.583[ € 750.551 – € 829.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Berktstraat 2 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 771.639 (€ 3.270 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.039Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 101.75012 maanden +15,2%+15,2%

+€ 75.79812 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Berktstraat 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.639 voor Berktstraat 2 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berktstraat 2 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 790.583. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 771.639.

Verwachte verkoopprijs Berktstraat 2

€ 790.583[ € 750.551 – € 829.555 ]

Verkoper houdt over€ 780.637−€ 9.946 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 808.545+€ 17.962 kosten koper

Verkoopprijs€ 790.583

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.696

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 780.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berktstraat 2 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 753.149. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Berktstraat 2

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 753.149[ € 715.492 – € 790.806 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berktstraat 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 790.583, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 753.149 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.639+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 790.583+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 830.112+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berktstraat 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 753.149 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

27 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

19–41 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berktstraat 2 in Heesch bedragen € 3.925 per maand bij een woningwaarde van € 771.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 972.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.925/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.773

OZB€ 51

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 56

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.925

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berktstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte236 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.639

Verwachte verkoopprijs€ 790.583

Verwachte vraagprijs€ 753.149

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtZoggel - Berkt→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel - Berkt besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.050 kWh/jr)Teruglevering(3.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (19%)

C (26%)

D (12%)

E (10%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zoggel - Berkt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoggel - Berkt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 771.639 zit Berktstraat 2 in het middensegment van Zoggel - Berkt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berktstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berktstraat 2 in Heesch.

Wat is Berktstraat 2 in Heesch waard?

Berktstraat 2 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.639 (bandbreedte € 679.042 – € 864.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zoggel - Berkt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berktstraat 2 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Berktstraat 2 in Heesch is in oktober 2026 € 753.149 (bandbreedte € 715.492 – € 790.806). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.270.

Hoeveel moet ik overbieden op Berktstraat 2 in Heesch?

Voor Berktstraat 2 adviseren wij een bod van € 790.583 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berktstraat 2 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Berktstraat 2 in Heesch bedragen € 3.925 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.773 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berktstraat 2 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berktstraat 2 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 101.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berktstraat 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel - Berkt is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Berktstraat 2 ligt rond € 771.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berktstraat 2?

Huishoudens in de buurt van Berktstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoggel - Berkt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.