Woningwaarde Berktstraat 7

5384TG Heesch

249 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 1.798Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 447.668

+15,2%

[ € 393.948 – € 501.388 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 434.692[ € 412.957 – € 456.427 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 461.031[ € 437.734 – € 483.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Berktstraat 7 in Heesch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.668 (€ 1.798 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.244Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 59.03012 maanden +15,2%+15,2%

+€ 43.97412 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

Berktstraat 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.668 voor Berktstraat 7 in Heesch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berktstraat 7 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.031. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.668.

Verwachte verkoopprijs Berktstraat 7

€ 461.031[ € 437.734 – € 483.813 ]

Verkoper houdt over€ 454.710−€ 6.321 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 472.402+€ 11.371 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.031

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 454.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berktstraat 7 in Heesch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 434.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.746 per m².

Verwachte vraagprijs Berktstraat 7

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 434.692[ € 412.957 – € 456.427 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.746[ € 1.658 – € 1.833 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 677.816[ € 350.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berktstraat 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 461.031, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 434.692 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.668+3,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.031+6,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.083+11,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berktstraat 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 434.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berktstraat 7 in Heesch bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 447.668. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 648.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.323/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189

OZB€ 30

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 59

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.323

Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berktstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte249 m²

Perceeloppervlakte1.006 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.668

Verwachte verkoopprijs€ 461.031

Verwachte vraagprijs€ 434.692

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtZoggel - Berkt→

PlaatsHeesch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoggel - Berkt besteden gemiddeld € 272 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.480 kWh/jr)Elektriciteit(4.480 kWh/jr)

−€ 20/mndTeruglevering (3.050 kWh/jr)Teruglevering(3.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (19%)

C (26%)

D (12%)

E (10%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Zoggel - Berkt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zoggel - Berkt op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 2,2 km.

43,2%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation17,1 km

Oprit snelweg2,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,8 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 447.668 is Berktstraat 7 een van de meer betaalbare woningen in Zoggel - Berkt. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Berktstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berktstraat 7 in Heesch.

Wat is Berktstraat 7 in Heesch waard?

Berktstraat 7 in Heesch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.668 (bandbreedte € 393.948 – € 501.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoggel - Berkt.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berktstraat 7 in Heesch?

De verwachte vraagprijs van Berktstraat 7 in Heesch is in oktober 2026 € 434.692 (bandbreedte € 412.957 – € 456.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.798.

Hoeveel moet ik overbieden op Berktstraat 7 in Heesch?

Voor Berktstraat 7 adviseren wij een bod van € 461.031 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berktstraat 7 in Heesch?

De geschatte bruto maandlasten van Berktstraat 7 in Heesch bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.668 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berktstraat 7 in Heesch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berktstraat 7 in Heesch is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 59.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berktstraat 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoggel - Berkt is € 686.000. De geschatte marktwaarde van Berktstraat 7 ligt rond € 447.668. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berktstraat 7?

Huishoudens in de buurt van Berktstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 272 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoggel - Berkt heeft 28% van de woningen zonnepanelen.