Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalbandijk 120a

4063CD Heesselt

65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 10.543Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 685.324
+2,7%
[ € 603.085 – € 767.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.702[ € 639.067 – € 706.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 698.182[ € 663.352 – € 733.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalbandijk 120a in Heesselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 685.324 (€ 10.543 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.504Sinds september +0,2%
+€ 17.83212 maanden +2,7%
€ -8.02712 mnd vs. NL -1,2%
Waalbandijk 120a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 685.324 voor Waalbandijk 120a in Heesselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalbandijk 120a in Heesselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 698.182. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 685.324.

Verwachte verkoopprijs Waalbandijk 120a
€ 698.182[ € 663.352 – € 733.178 ]
Verkoper houdt over€ 689.252−€ 8.930 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 714.296+€ 16.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 698.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.680
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 689.252

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waalbandijk 120a in Heesselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.349 per m².

Verwachte vraagprijs Waalbandijk 120a
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 672.702[ € 639.067 – € 706.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.349[ € 9.832 – € 10.867 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalbandijk 120a adviseren wij in een bod van € 698.182, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 672.702 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 685.324+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 698.182+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.091+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalbandijk 120a zal in bij een vraagprijs van € 672.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalbandijk 120a in Heesselt bedragen € 3.499 per maand bij een woningwaarde van € 685.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.351
OZB€ 53
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.206.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalbandijk 120a

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte799 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 685.324
Verwachte verkoopprijs€ 698.182
Verwachte vraagprijs€ 672.702
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heesselt
PlaatsHeesselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heesselt besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heesselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heesselt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 4,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 120a bedraagt € 685.324. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Waalbandijk 120a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalbandijk 120a in Heesselt.

Wat is Waalbandijk 120a in Heesselt waard?
Waalbandijk 120a in Heesselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 685.324 (bandbreedte € 603.085 – € 767.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heesselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waalbandijk 120a in Heesselt?
De verwachte vraagprijs van Waalbandijk 120a in Heesselt is in oktober 2026 € 672.702 (bandbreedte € 639.067 – € 706.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.543.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalbandijk 120a in Heesselt?
Voor Waalbandijk 120a adviseren wij een bod van € 698.182 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalbandijk 120a in Heesselt?
De geschatte bruto maandlasten van Waalbandijk 120a in Heesselt bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 685.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.351 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalbandijk 120a in Heesselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalbandijk 120a in Heesselt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.832) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Waalbandijk 120a?
Huishoudens in de buurt van Waalbandijk 120a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heesselt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.