Huizenprijzen Varik en Ophemert (West Betuwe)
Wijk in West Betuwe · 1.375 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Varik en Ophemert
Huizenprijzen Varik en Ophemert : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Varik en Ophemert bedraagt in juni 2026 € 670.755. Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Varik en Ophemert stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per buurt in Varik en Ophemert
De huizenprijzen in Varik en Ophemert verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 4.384 per m². De duurste buurten zijn Varik en Ophemert met vierkante meterprijzen tot € 4.512 per m², terwijl buurten als Ophemert en Heesselt goedkopere opties bieden.
Duurste straten in Varik en Ophemert
De duurste straat in Varik en Ophemert is Beuningen met een gemiddelde huizenprijs van € 1.022.025. De meest betaalbare straat is Pastoor Roeleveldstraat (€ 431.255).
- Beuningen€ 1.022.025
- De Geer€ 1.013.832
- Steenfabriek€ 872.996
- Esterweg€ 860.284
- Aeneas Mackaylaan€ 811.807
- Karmijnstraat€ 359.014
- Bloemeestraat€ 409.977
- Dijkstraat€ 413.072
- De Ganzenhof€ 420.444
- Pastoor Roeleveldstraat€ 431.255
Hoeveel wordt er overboden in Varik en Ophemert?
In Varik en Ophemert wordt in juni 2026 structureel boven de vraagprijs geboden, met gemiddeld +4,1%. Heesselt kent met +4,4% het hoogste overbod, in Ophemert ligt dit op +4,2%.
Is Varik en Ophemert duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 670.755 (€ 4.976 per m²) is Varik en Ophemert in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 149.057 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Varik en Ophemert?
In Varik en Ophemert staan in uiteenlopende woningen te koop, van vrijstaande woningen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 644.041 (€ 4.209 per m²). Meer dan 70% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Varik en Ophemert is 78% koopwoning en 22% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Varik en Ophemert?
Varik en Ophemert behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +34,4%, harder dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Varik en Ophemert afvlakt naar +1,8% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Varik en Ophemert en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Varik en Ophemert in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Varik en Ophemert
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Varik en Ophemert.