Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keizerstraat 21, 4064ED Varik

Woningwaarde Keizerstraat 21

4064ED Varik

216 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.990
+2,0%
[ € 586.951 – € 747.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 654.481[ € 621.757 – € 687.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.738[ € 645.384 – € 713.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 21 in Varik heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 666.990 (€ 3.088 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.464Sinds juli +0,2%
+€ 13.09912 maanden +2,0%
€ -9.99712 mnd vs. NL -1,5%
Keizerstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.990 voor Keizerstraat 21 in Varik. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 21 in Varik heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.738. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 666.990.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 21
€ 679.738[ € 645.384 – € 713.319 ]
Verkoper houdt over€ 671.011−€ 8.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.483+€ 15.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 671.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 21 in Varik heeft in een verwachte vraagprijs van € 654.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 21
Onder gem. in buurt VarikBoven gem.
€ 654.481[ € 621.757 – € 687.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Varik
€ 861.000[ € 385.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 21 adviseren wij in een bod van € 679.738, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 654.481 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.990+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.738+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.725+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 654.481 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 21 in Varik bedragen € 3.445 per maand bij een woningwaarde van € 666.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.445/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.262
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.445
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.174.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.990
Verwachte verkoopprijs€ 679.738
Verwachte vraagprijs€ 654.481
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVarik→
PlaatsVarik→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Varik besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (45%)
B (10%)
C (22%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Varik

Dagelijkse voorzieningen liggen in Varik op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg7,1 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,2 km
Supermarkt7,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerestraat 80, 4063CS Heesselt
Gerestraat 80
1977 · 148 m²
€ 513.931
Straatbeeld van Gerestraat 78, 4063CS Heesselt
Gerestraat 78
1977 · 128 m²
€ 476.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.990 ligt Keizerstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Varik. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 21 in Varik.

Wat is Keizerstraat 21 in Varik waard?
Keizerstraat 21 in Varik heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.990 (bandbreedte € 586.951 – € 747.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Varik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 21 in Varik?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 21 in Varik is in augustus 2026 € 654.481 (bandbreedte € 621.757 – € 687.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 21 in Varik?
Voor Keizerstraat 21 adviseren wij een bod van € 679.738 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 21 in Varik?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 21 in Varik bedragen € 3.445 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.262 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 21 in Varik zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 21 in Varik is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 13.099) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Varik is € 484.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 21 ligt rond € 666.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Varik heeft 31% van de woningen zonnepanelen.