Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooiakker 2-A04

4063CL Heesselt

32 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 10.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.722
+2,7%
[ € 289.275 – € 368.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.107[ € 304.102 – € 336.112 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.569[ € 320.524 – € 354.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooiakker 2-A04 in Heesselt heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.722 (€ 10.273 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 721Sinds september +0,2%
+€ 8.55312 maanden +2,7%
€ -3.85112 mnd vs. NL -1,2%
Hooiakker 2-A04
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.722 voor Hooiakker 2-A04 in Heesselt. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooiakker 2-A04 in Heesselt heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.569. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.722.

Verwachte verkoopprijs Hooiakker 2-A04
€ 337.569[ € 320.524 – € 354.262 ]
Verkoper houdt over€ 332.606−€ 4.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.470+€ 8.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.569
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooiakker 2-A04 in Heesselt heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.003 per m².

Verwachte vraagprijs Hooiakker 2-A04
Onder gem. in Varik en OphemertBoven gem.
€ 320.107[ € 304.102 – € 336.112 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.003[ € 9.503 – € 10.504 ]
Gem. vraagprijs in Varik en Ophemert
€ 852.400[ € 325.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooiakker 2-A04 adviseren wij in een bod van € 337.569, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.107 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.722+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.569+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.447+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooiakker 2-A04 zal in bij een vraagprijs van € 320.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooiakker 2-A04 in Heesselt bedragen € 1.722 per maand bij een woningwaarde van € 328.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.608
OZB€ 26
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 1.722
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooiakker 2-A04

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte32 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.722
Verwachte verkoopprijs€ 337.569
Verwachte vraagprijs€ 320.107
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Heesselt
PlaatsHeesselt→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Heesselt besteden gemiddeld € 212 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.490 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Heesselt

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Heesselt op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 8,2 km en een huisarts op 4,8 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,4 km
Overstapstation28,0 km
Oprit snelweg6,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts4,8 km
Supermarkt8,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hooiakker 2-A04 bedraagt € 328.722. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooiakker 2-A04

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooiakker 2-A04 in Heesselt.

Wat is Hooiakker 2-A04 in Heesselt waard?
Hooiakker 2-A04 in Heesselt heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.722 (bandbreedte € 289.275 – € 368.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Heesselt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooiakker 2-A04 in Heesselt?
De verwachte vraagprijs van Hooiakker 2-A04 in Heesselt is in oktober 2026 € 320.107 (bandbreedte € 304.102 – € 336.112). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooiakker 2-A04 in Heesselt?
Voor Hooiakker 2-A04 adviseren wij een bod van € 337.569 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooiakker 2-A04 in Heesselt?
De geschatte bruto maandlasten van Hooiakker 2-A04 in Heesselt bedragen € 1.722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.608 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooiakker 2-A04 in Heesselt zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooiakker 2-A04 in Heesselt is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.553) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Hooiakker 2-A04?
Huishoudens in de buurt van Hooiakker 2-A04 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 212 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Heesselt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.