Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdijstraat 31d

5473AC Heeswijk-Dinther

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.284
+15,2%
[ € 269.530 – € 343.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.945[ € 282.098 – € 311.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.917[ € 299.870 – € 331.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.284 (€ 5.890 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +1,2%
+€ 40.38712 maanden +15,2%
+€ 30.08612 mnd vs. NL +11,3%
Abdijstraat 31d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.284 voor Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.917. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.284.

Verwachte verkoopprijs Abdijstraat 31d
€ 315.917[ € 299.870 – € 331.435 ]
Verkoper houdt over€ 311.192−€ 4.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.385+€ 8.468 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.917
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.945. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.710 per m².

Verwachte vraagprijs Abdijstraat 31d
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 296.945[ € 282.098 – € 311.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.710[ € 5.425 – € 5.996 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdijstraat 31d adviseren wij in een bod van € 315.917, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 296.945 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.284+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.917+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.713+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdijstraat 31d zal in bij een vraagprijs van € 296.945 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.575 per maand bij een woningwaarde van € 306.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 20
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdijstraat 31d

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.284
Verwachte verkoopprijs€ 315.917
Verwachte vraagprijs€ 296.945
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Agterhuys 6, 5473SZ Heeswijk-Dinther
Agterhuys 6
2019 · 70 m²
€ 389.077
Straatbeeld van Hoofdstraat 49, 5473AP Heeswijk-Dinther
Hoofdstraat 49
2025 · 88 m²
€ 416.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.284 is Abdijstraat 31d een van de meer betaalbare woningen in Hopveld - Muggenhoek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Abdijstraat 31d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther.

Wat is Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther waard?
Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.284 (bandbreedte € 269.530 – € 343.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 296.945 (bandbreedte € 282.098 – € 311.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther?
Voor Abdijstraat 31d adviseren wij een bod van € 315.917 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdijstraat 31d in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 40.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdijstraat 31d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Abdijstraat 31d ligt rond € 306.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdijstraat 31d?
Huishoudens in de buurt van Abdijstraat 31d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.