Woningwaarde Veldstraat 24, Heeswijk-Dinther (5473AJ)

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 460.568 (€ 3.903 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.395Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 58.08312 maanden +14,4%+14,4%

+€ 43.86712 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Veldstraat 24

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.568 voor Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 473.765. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 460.568.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 24

€ 473.765[ € 451.716 – € 499.266 ]

Verkoper houdt over€ 467.304−€ 6.461 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 485.390+€ 11.625 kosten koper

Verkoopprijs€ 473.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.211

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 467.304

Wat is de vraagprijs?

Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.805 per m².

Vraagprijs Veldstraat 24

Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 449.000[ € 426.550 – € 471.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.805[ € 3.615 – € 3.995 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther

€ 632.286[ € 439.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 24 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 473.765, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 449.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.568+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 473.765+5,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 497.453+10,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 24 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 449.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 460.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 661.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.356/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252

OZB€ 31

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.356

Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte118 m²

Perceeloppervlakte341 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.568

Verwachte verkoopprijs€ 473.765

Vraagprijs€ 449.000

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 108/mndElektriciteit (3.250 kWh/jr)Elektriciteit(3.250 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.560 kWh/jr)Teruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (39%)

B (17%)

C (28%)

D (9%)

E (2%)

F (4%)

G (2%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation15,2 km

Oprit snelweg1,5 km

Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Anton Derkinderenstraat 12

Anton Derkinderenstraat 12

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.568 is Veldstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Hopveld - Muggenhoek. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther waard?

Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.568 (bandbreedte € 405.300 – € 515.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.

Wat is de vraagprijs van Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther?

Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther staat in augustus 2026 te koop voor € 449.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.903.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther?

Voor Veldstraat 24 adviseren wij een bod van € 473.765 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldstraat 24 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 58.083) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 24?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 24 ligt rond € 460.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 24?

Huishoudens in de buurt van Veldstraat 24 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Veldstraat 24

Onderhoudsstaat en woningwaarde