Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 26

5473AJ Heeswijk-Dinther

118 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.282
+15,2%
[ € 422.648 – € 537.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.406[ € 443.086 – € 489.726 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.570[ € 469.671 – € 519.110 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.282 (€ 4.070 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.626Sinds september +1,2%
+€ 63.33112 maanden +15,2%
+€ 47.17812 mnd vs. NL +11,3%
Veldstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.282 voor Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.570. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 480.282.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 26
€ 494.570[ € 469.671 – € 519.110 ]
Verkoper houdt over€ 487.880−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.611+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.570
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 26
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 466.406[ € 443.086 – € 489.726 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 26 adviseren wij in een bod van € 494.570, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 466.406 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.282+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.570+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.299+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 466.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.454 per maand bij een woningwaarde van € 480.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.454/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.349
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.454
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.282
Verwachte verkoopprijs€ 494.570
Verwachte vraagprijs€ 466.406
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (39%)
B (17%)
C (28%)
D (9%)
E (2%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Straatbeeld van Jonker Speelmanstraat 14, 5473CB Heeswijk-Dinther
Jonker Speelmanstraat 14
1968 · 145 m²
€ 567.874
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 519.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.282 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hopveld - Muggenhoek willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther waard?
Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.282 (bandbreedte € 422.648 – € 537.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 466.406 (bandbreedte € 443.086 – € 489.726). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther?
Voor Veldstraat 26 adviseren wij een bod van € 494.570 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.454 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.349 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 26 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 63.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 26 ligt rond € 480.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.