Woningwaarde Veldstraat 42b

5473AJ Heeswijk-Dinther

325 m²Woonoppervlak

A+++Energielabel

2025Bouwjaar

€ 2.401Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 780.294

+14,2%

[ € 686.659 – € 873.929 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 761.997[ € 723.897 – € 800.097 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 799.031[ € 758.644 – € 838.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 780.294 (€ 2.401 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.141Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 96.78212 maanden +14,2%+14,2%

+€ 67.79712 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Veldstraat 42b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.294 voor Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 799.031. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 780.294.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 42b

€ 799.031[ € 758.644 – € 838.502 ]

Verkoper houdt over€ 788.992−€ 10.039 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 817.162+€ 18.131 kosten koper

Verkoopprijs€ 799.031

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.789

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 788.992

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 761.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.345 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 42b

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 761.997[ € 723.897 – € 800.097 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.345[ € 2.227 – € 2.462 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 710.280[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 42b adviseren wij in juni 2026 een bod van € 799.031, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 761.997 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.294+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 799.031+4,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 838.983+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 42b zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 761.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.892 per maand bij een woningwaarde van € 780.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 390.000€ 1.170.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.892/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.816

OZB€ 19

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 3.892

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.373.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 42b

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte325 m²

Perceeloppervlakte1.975 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.294

Verwachte verkoopprijs€ 799.031

Verwachte vraagprijs€ 761.997

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtFokkershoek→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fokkershoek besteden gemiddeld € 310 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 151/mndElektriciteit (4.540 kWh/jr)Elektriciteit(4.540 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.110 kWh/jr)Teruglevering(2.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (7%)

C (14%)

D (28%)

E (7%)

F (14%)

G (3%)

Wonen in Fokkershoek

Fokkershoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,7 km.

47,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation14,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.294 zit Veldstraat 42b in het middensegment van Fokkershoek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 42b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther.

Wat is Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther waard?

Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.294 (bandbreedte € 686.659 – € 873.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fokkershoek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 761.997 (bandbreedte € 723.897 – € 800.097). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.401.

Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther?

Voor Veldstraat 42b adviseren wij een bod van € 799.031 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.816 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Veldstraat 42b in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 96.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 42b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fokkershoek is € 672.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 42b ligt rond € 780.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 42b?

Huishoudens in de buurt van Veldstraat 42b besteden in juni 2026 gemiddeld € 310 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Fokkershoek heeft 23% van de woningen zonnepanelen.