Woningwaarde Hommelsedijk 6b

5473RG Heeswijk-Dinther

202 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2021Bouwjaar

€ 5.121Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.034.412

+14,2%

[ € 910.283 – € 1.158.541 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.011.724[ € 961.138 – € 1.062.310 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.057.609[ € 1.004.389 – € 1.110.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.412 (€ 5.121 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.118Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 128.30012 maanden +14,2%+14,2%

+€ 89.87512 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Hommelsedijk 6b

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.412 voor Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.057.609. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.412.

Verwachte verkoopprijs Hommelsedijk 6b

€ 1.057.609[ € 1.004.389 – € 1.110.114 ]

Verkoper houdt over€ 1.044.725−€ 12.884 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.080.911+€ 23.302 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.057.609

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.634

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.044.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.011.724. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.009 per m².

Verwachte vraagprijs Hommelsedijk 6b

Onder gem. in BernhezeBoven gem.

€ 1.011.724[ € 961.138 – € 1.062.310 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.009[ € 4.758 – € 5.259 ]

Gem. vraagprijs in Bernheze

€ 710.280[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hommelsedijk 6b adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.057.609, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.724 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.412+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.057.609+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.110.489+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hommelsedijk 6b zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.011.724 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther bedragen € 5.127 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 517.000€ 1.552.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.127/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.058

OZB€ 19

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 11

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 5.127

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.820.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hommelsedijk 6b

Woninggegevens

Bouwjaar2021

Woonoppervlakte202 m²

Perceeloppervlakte1.450 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.412

Verwachte verkoopprijs€ 1.057.609

Verwachte vraagprijs€ 1.011.724

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHazelberg→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hazelberg besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 158/mndAardgas (1.380 m³/jr)Aardgas(1.380 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.440 kWh/jr)Elektriciteit(4.440 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.800 kWh/jr)Teruglevering(2.800 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (10%)

C (31%)

D (8%)

E (12%)

F (8%)

Wonen in Hazelberg

Hazelberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,8 km.

45,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,0 km

Overstapstation19,3 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hommelsedijk 6b valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.412 duidelijk in het hogere segment van Hazelberg. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hommelsedijk 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther.

Wat is Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther waard?

Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.412 (bandbreedte € 910.283 – € 1.158.541). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hazelberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 1.011.724 (bandbreedte € 961.138 – € 1.062.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.121.

Hoeveel moet ik overbieden op Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther?

Voor Hommelsedijk 6b adviseren wij een bod van € 1.057.609 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther bedragen € 5.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.058 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 238 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hommelsedijk 6b in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 128.300) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hommelsedijk 6b?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hazelberg is € 627.000. De geschatte marktwaarde van Hommelsedijk 6b ligt rond € 1.034.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hommelsedijk 6b?

Huishoudens in de buurt van Hommelsedijk 6b besteden in juni 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hazelberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.