Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergmolen 45, 5472RG Loosbroek

Woningwaarde Bergmolen 45

5472RG Loosbroek

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.291
+14,2%
[ € 378.656 – € 481.926 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.956[ € 397.058 – € 438.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.990[ € 420.484 – € 464.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolen 45 in Loosbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 430.291 (€ 3.647 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.041Sinds mei +1,2%
+€ 53.37012 maanden +14,2%
+€ 37.38612 mnd vs. NL +9,9%
Bergmolen 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.291 voor Bergmolen 45 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolen 45 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.990. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.291.

Verwachte verkoopprijs Bergmolen 45
€ 442.990[ € 420.484 – € 464.746 ]
Verkoper houdt over€ 436.867−€ 6.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.000+€ 11.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.990
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmolen 45 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.956. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.542 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmolen 45
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 417.956[ € 397.058 – € 438.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.542[ € 3.365 – € 3.719 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 710.280[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolen 45 adviseren wij in een bod van € 442.990, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 417.956 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.291+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.990+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.140+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolen 45 zal in bij een vraagprijs van € 417.956 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolen 45 in Loosbroek bedragen € 2.169 per maand bij een woningwaarde van € 430.291. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 215.000€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.169/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.169
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolen 45

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.291
Verwachte verkoopprijs€ 442.990
Verwachte vraagprijs€ 417.956
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Standerdmolen 7, 5472RJ Loosbroek
Standerdmolen 7
2010 · 115 m²
€ 395.561
Straatbeeld van Bersse Hoeve 13, 5472RK Loosbroek
Bersse Hoeve 13
2024 · 97 m²
€ 444.155
Straatbeeld van Meerstraat 31, 5473VX Heeswijk-Dinther
Meerstraat 31
1993 · 100 m²
€ 897.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.291 is Bergmolen 45 een van de meer betaalbare woningen in Loosbroek. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergmolen 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolen 45 in Loosbroek.

Wat is Bergmolen 45 in Loosbroek waard?
Bergmolen 45 in Loosbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.291 (bandbreedte € 378.656 – € 481.926). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmolen 45 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Bergmolen 45 in Loosbroek is in juni 2026 € 417.956 (bandbreedte € 397.058 – € 438.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolen 45 in Loosbroek?
Voor Bergmolen 45 adviseren wij een bod van € 442.990 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolen 45 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolen 45 in Loosbroek bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.291 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolen 45 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolen 45 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 53.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolen 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolen 45 ligt rond € 430.291. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolen 45?
Huishoudens in de buurt van Bergmolen 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.