Woningwaarde 't Vunderke 18, Loosbroek (5472RB)

Wat is mijn huis waard?

't Vunderke 18 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 432.208 (€ 4.077 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.063Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 56.99212 maanden +15,2%+15,2%

+€ 42.45612 mnd vs. NL +11,3%+11,3%

't Vunderke 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.208 voor 't Vunderke 18 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Vunderke 18 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 444.688. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.208.

Verwachte verkoopprijs 't Vunderke 18

€ 444.688[ € 422.220 – € 466.665 ]

Verkoper houdt over€ 438.546−€ 6.142 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 455.732+€ 11.044 kosten koper

Verkoopprijs€ 444.688

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.892

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 438.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Vunderke 18 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 420.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs 't Vunderke 18

Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 420.078[ € 399.074 – € 441.082 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.963[ € 3.765 – € 4.161 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther

€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Vunderke 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 444.688, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 420.078 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.208+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 444.688+5,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 466.922+11,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Vunderke 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 420.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Vunderke 18 in Loosbroek bedragen € 2.213 per maand bij een woningwaarde van € 432.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 632.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.213/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.114

OZB€ 29

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.213

Totaal betaald over 30 jaar€ 761.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Vunderke 18

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte106 m²

Perceeloppervlakte289 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.208

Verwachte verkoopprijs€ 444.688

Verwachte vraagprijs€ 420.078

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→

PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas (1.090 m³/jr)Aardgas(1.090 m³/jr)

€ 118/mndElektriciteit (3.540 kWh/jr)Elektriciteit(3.540 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.880 kWh/jr)Teruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (54%)

B (12%)

C (21%)

D (5%)

E (5%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km

Overstapstation17,3 km

Oprit snelweg5,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.208 is 't Vunderke 18 een van de meer betaalbare woningen in Loosbroek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Vunderke 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Vunderke 18 in Loosbroek.

Wat is 't Vunderke 18 in Loosbroek waard?

't Vunderke 18 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.208 (bandbreedte € 380.343 – € 484.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loosbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van 't Vunderke 18 in Loosbroek?

De verwachte vraagprijs van 't Vunderke 18 in Loosbroek is in oktober 2026 € 420.078 (bandbreedte € 399.074 – € 441.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.077.

Hoeveel moet ik overbieden op 't Vunderke 18 in Loosbroek?

Voor 't Vunderke 18 adviseren wij een bod van € 444.688 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van 't Vunderke 18 in Loosbroek?

De geschatte bruto maandlasten van 't Vunderke 18 in Loosbroek bedragen € 2.213 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.114 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van 't Vunderke 18 in Loosbroek zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van 't Vunderke 18 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 56.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Vunderke 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van 't Vunderke 18 ligt rond € 432.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van 't Vunderke 18?

Huishoudens in de buurt van 't Vunderke 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde 't Vunderke 18

Onderhoudsstaat en woningwaarde