Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bersse Hoeve 13, 5472RK Loosbroek

Woningwaarde Bersse Hoeve 13

5472RK Loosbroek

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.579Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.155
+14,2%
[ € 390.856 – € 497.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.648[ € 410.066 – € 453.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.024[ € 433.850 – € 479.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Bersse Hoeve 13 in Loosbroek heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 444.155 (€ 4.579 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.203Sinds mei +1,2%
+€ 55.09012 maanden +14,2%
+€ 38.59112 mnd vs. NL +9,9%
Bersse Hoeve 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.155 voor Bersse Hoeve 13 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bersse Hoeve 13 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.024. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.155.

Verwachte verkoopprijs Bersse Hoeve 13
€ 457.024[ € 433.850 – € 479.517 ]
Verkoper houdt over€ 450.747−€ 6.277 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.314+€ 11.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.027
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bersse Hoeve 13 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.450 per m².

Verwachte vraagprijs Bersse Hoeve 13
Onder gem. in BernhezeBoven gem.
€ 431.648[ € 410.066 – € 453.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.450[ € 4.227 – € 4.672 ]
Gem. vraagprijs in Bernheze
€ 710.280[ € 295.000 – € 2.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bersse Hoeve 13 adviseren wij in een bod van € 457.024, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.648 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.155+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.024+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.875+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bersse Hoeve 13 zal in bij een vraagprijs van € 431.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bersse Hoeve 13 in Loosbroek bedragen € 2.235 per maand bij een woningwaarde van € 444.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 222.000€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.172
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 781.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bersse Hoeve 13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.155
Verwachte verkoopprijs€ 457.024
Verwachte vraagprijs€ 431.648
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (11%)
C (20%)
D (5%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 45, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 45
2010 · 118 m²
€ 430.291
Straatbeeld van Schaapsdijk 12, 5472PE Loosbroek
Schaapsdijk 12
1973 · 178 m²
€ 287.169
Straatbeeld van Standerdmolen 7, 5472RJ Loosbroek
Standerdmolen 7
2010 · 115 m²
€ 395.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.155 is Bersse Hoeve 13 een van de meer betaalbare woningen in Loosbroek. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bersse Hoeve 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bersse Hoeve 13 in Loosbroek.

Wat is Bersse Hoeve 13 in Loosbroek waard?
Bersse Hoeve 13 in Loosbroek heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.155 (bandbreedte € 390.856 – € 497.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bersse Hoeve 13 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Bersse Hoeve 13 in Loosbroek is in juni 2026 € 431.648 (bandbreedte € 410.066 – € 453.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.579.
Hoeveel moet ik overbieden op Bersse Hoeve 13 in Loosbroek?
Voor Bersse Hoeve 13 adviseren wij een bod van € 457.024 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bersse Hoeve 13 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bersse Hoeve 13 in Loosbroek bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.172 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 102 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bersse Hoeve 13 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bersse Hoeve 13 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 55.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bersse Hoeve 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bersse Hoeve 13 ligt rond € 444.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bersse Hoeve 13?
Huishoudens in de buurt van Bersse Hoeve 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.