Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bergmolen 16, 5472RG Loosbroek

Woningwaarde Bergmolen 16

5472RG Loosbroek

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 735.301
+15,2%
[ € 647.065 – € 823.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 717.647[ € 681.765 – € 753.529 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 753.389[ € 715.171 – € 790.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergmolen 16 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 735.301 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.614Sinds september +1,2%
+€ 96.95812 maanden +15,2%
+€ 72.22812 mnd vs. NL +11,3%
Bergmolen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 735.301 voor Bergmolen 16 in Loosbroek. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergmolen 16 in Loosbroek heeft in een verwachte verkoopprijs van € 753.389. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 735.301.

Verwachte verkoopprijs Bergmolen 16
€ 753.389[ € 715.171 – € 790.452 ]
Verkoper houdt over€ 743.852−€ 9.537 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 770.607+€ 17.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 753.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.287
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergmolen 16 in Loosbroek heeft in een verwachte vraagprijs van € 717.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.080 per m².

Verwachte vraagprijs Bergmolen 16
Onder gem. in Buitengebied Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 717.647[ € 681.765 – € 753.529 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.080[ € 2.926 – € 3.234 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Heeswijk-Dinther
€ 867.600[ € 639.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergmolen 16 adviseren wij in een bod van € 753.389, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 717.647 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 735.301+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 753.389+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 791.058+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergmolen 16 zal in bij een vraagprijs van € 717.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergmolen 16 in Loosbroek bedragen € 3.746 per maand bij een woningwaarde van € 735.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 935.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.596
OZB€ 49
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.294.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergmolen 16

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 735.301
Verwachte verkoopprijs€ 753.389
Verwachte vraagprijs€ 717.647
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtLoosbroek→
PlaatsLoosbroek→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loosbroek besteden gemiddeld € 230 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (21%)
D (5%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Loosbroek

Loosbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 4,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,3 km
Overstapstation17,3 km
Oprit snelweg5,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergmolen 45, 5472RG Loosbroek
Bergmolen 45
2010 · 118 m²
€ 433.320
Straatbeeld van Hommelsedijk 6b, 5473RG Heeswijk-Dinther
Hommelsedijk 6b
2021 · 223 m²
€ 1.041.698
Straatbeeld van Scheiweg 7, 5476VV Vorstenbosch
Scheiweg 7
1993 · 218 m²
€ 814.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergmolen 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 735.301 duidelijk in het hogere segment van Loosbroek. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bergmolen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergmolen 16 in Loosbroek.

Wat is Bergmolen 16 in Loosbroek waard?
Bergmolen 16 in Loosbroek heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 735.301 (bandbreedte € 647.065 – € 823.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loosbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergmolen 16 in Loosbroek?
De verwachte vraagprijs van Bergmolen 16 in Loosbroek is in oktober 2026 € 717.647 (bandbreedte € 681.765 – € 753.529). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergmolen 16 in Loosbroek?
Voor Bergmolen 16 adviseren wij een bod van € 753.389 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergmolen 16 in Loosbroek?
De geschatte bruto maandlasten van Bergmolen 16 in Loosbroek bedragen € 3.746 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 735.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.596 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergmolen 16 in Loosbroek zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergmolen 16 in Loosbroek is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 96.958) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergmolen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loosbroek is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Bergmolen 16 ligt rond € 735.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergmolen 16?
Huishoudens in de buurt van Bergmolen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 230 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loosbroek heeft 24% van de woningen zonnepanelen.