Huiswaardemeter

Woningwaarde Baron van den Bogaerdelaan 2a

5473AV Heeswijk-Dinther

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 1.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 94.096
+15,2%
[ € 82.804 – € 105.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 90.949[ € 86.402 – € 95.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 97.352[ € 92.364 – € 102.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 94.096 (€ 1.680 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds september +1,2%
+€ 12.40812 maanden +15,2%
+€ 9.24312 mnd vs. NL +11,3%
Baron van den Bogaerdelaan 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.096 voor Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 97.352. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 94.096.

Verwachte verkoopprijs Baron van den Bogaerdelaan 2a
€ 97.352[ € 92.364 – € 102.085 ]
Verkoper houdt over€ 95.031−€ 2.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 101.449+€ 4.097 kosten koper
Verkoopprijs€ 97.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 90.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.624 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van den Bogaerdelaan 2a
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 90.949[ € 86.402 – € 95.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.624[ € 1.543 – € 1.705 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van den Bogaerdelaan 2a adviseren wij in een bod van € 97.352, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 90.949 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.096+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 97.352+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 102.220+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van den Bogaerdelaan 2a zal in bij een vraagprijs van € 90.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther bedragen € 524 per maand bij een woningwaarde van € 94.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 294.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 460
OZB€ 6
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 524
Totaal betaald over 30 jaar€ 165.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van den Bogaerdelaan 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.096
Verwachte verkoopprijs€ 97.352
Verwachte vraagprijs€ 90.949
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBalledonk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balledonk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (17%)
C (30%)
D (14%)
E (7%)
F (1%)
G (4%)

Wonen in Balledonk

Balledonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesdreef 30, 5473SH Heeswijk-Dinther
Lijsterbesdreef 30
1983 · 89 m²
€ 379.982
Straatbeeld van Christinastraat 6, 5473EC Heeswijk-Dinther
Christinastraat 6
1974 · 106 m²
€ 538.831
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 397.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.096 is Baron van den Bogaerdelaan 2a een van de meer betaalbare woningen in Balledonk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baron van den Bogaerdelaan 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther.

Wat is Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther waard?
Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.096 (bandbreedte € 82.804 – € 105.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balledonk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 90.949 (bandbreedte € 86.402 – € 95.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther?
Voor Baron van den Bogaerdelaan 2a adviseren wij een bod van € 97.352 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther bedragen € 524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 460 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baron van den Bogaerdelaan 2a in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 12.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van den Bogaerdelaan 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balledonk is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Baron van den Bogaerdelaan 2a ligt rond € 94.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baron van den Bogaerdelaan 2a?
Huishoudens in de buurt van Baron van den Bogaerdelaan 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balledonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.