Woningwaarde Antoon Coolenstraat 15, Heeswijk-Dinther (5473AZ)

Wat is mijn huis waard?

Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 462.858 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.422Sinds juli +1,2%+1,2%

+€ 58.37212 maanden +14,4%+14,4%

+€ 44.08512 mnd vs. NL +10,9%+10,9%

Antoon Coolenstraat 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.858 voor Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 476.121. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.858.

Verwachte verkoopprijs Antoon Coolenstraat 15

€ 476.121[ € 452.723 – € 500.378 ]

Verkoper houdt over€ 469.634−€ 6.487 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 487.793+€ 11.672 kosten koper

Verkoopprijs€ 476.121

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.237

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 469.634

Wat is de vraagprijs?

Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.061 per m².

Vraagprijs Antoon Coolenstraat 15

Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.061[ € 2.908 – € 3.214 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther

€ 632.286[ € 439.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoon Coolenstraat 15 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 476.121, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.858+2,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 476.121+5,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 499.927+11,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoon Coolenstraat 15 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.374 per maand bij een woningwaarde van € 462.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 663.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.374/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.263

OZB€ 31

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.374

Totaal betaald over 30 jaar€ 814.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoon Coolenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1948

Woonoppervlakte147 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.858

Verwachte verkoopprijs€ 476.121

Vraagprijs€ 450.000

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtBalledonk→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Balledonk besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.480 kWh/jr)Teruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (27%)

B (17%)

C (30%)

D (14%)

E (7%)

F (1%)

G (4%)

Wonen in Balledonk

Balledonk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,1 km

Overstapstation15,0 km

Oprit snelweg0,9 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Baron van den Bogaerdelaan 8

Baron van den Bogaerdelaan 8

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.858 is Antoon Coolenstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Balledonk. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Antoon Coolenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther waard?

Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.858 (bandbreedte € 407.315 – € 518.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Balledonk.

Wat is de vraagprijs van Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther?

Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.149.

Hoeveel moet ik overbieden op Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther?

Voor Antoon Coolenstraat 15 adviseren wij een bod van € 476.121 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.263 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Antoon Coolenstraat 15 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 58.372) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoon Coolenstraat 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Balledonk is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Antoon Coolenstraat 15 ligt rond € 462.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Antoon Coolenstraat 15?

Huishoudens in de buurt van Antoon Coolenstraat 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Balledonk heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Antoon Coolenstraat 15

Onderhoudsstaat en woningwaarde