Huiswaardemeter
Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Donkeren Dijk 48

5473CS Heeswijk-Dinther

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.464
+14,2%
[ € 520.488 – € 662.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.613[ € 545.882 – € 603.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.809[ € 578.089 – € 638.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 591.464 (€ 4.515 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.929Sinds mei +1,2%
+€ 73.36112 maanden +14,2%
+€ 51.39012 mnd vs. NL +9,9%
Donkeren Dijk 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.464 voor Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.809. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 591.464.

Verwachte verkoopprijs Donkeren Dijk 48
€ 608.809[ € 578.089 – € 638.941 ]
Verkoper houdt over€ 600.862−€ 7.947 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.135+€ 14.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.697
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.386 per m².

Verwachte vraagprijs Donkeren Dijk 48
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 574.613[ € 545.882 – € 603.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.386[ € 4.167 – € 4.606 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donkeren Dijk 48 adviseren wij in een bod van € 608.809, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 574.613 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.464+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.809+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.249+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donkeren Dijk 48 zal in bij een vraagprijs van € 574.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.957 per maand bij een woningwaarde van € 591.464. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 296.000€ 887.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.892
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donkeren Dijk 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte383 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.464
Verwachte verkoopprijs€ 608.809
Verwachte vraagprijs€ 574.613
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (26%)
C (33%)
D (10%)
E (4%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 563.982
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 516.113
Straatbeeld van Eikenhoek 19, 5473GW Heeswijk-Dinther
Eikenhoek 19
1960 · 140 m²
€ 449.603
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.464 ligt Donkeren Dijk 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjewijk. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Donkeren Dijk 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther waard?
Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.464 (bandbreedte € 520.488 – € 662.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 574.613 (bandbreedte € 545.882 – € 603.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther?
Voor Donkeren Dijk 48 adviseren wij een bod van € 608.809 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.464 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.892 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 136 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donkeren Dijk 48 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 73.361) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donkeren Dijk 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Donkeren Dijk 48 ligt rond € 591.464. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donkeren Dijk 48?
Huishoudens in de buurt van Donkeren Dijk 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.