Huiswaardemeter
Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Torenstraat 17

5473EK Heeswijk-Dinther

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.982
+14,2%
[ € 496.304 – € 631.660 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.642[ € 520.260 – € 575.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.810[ € 551.476 – € 609.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 563.982 (€ 3.639 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.607Sinds mei +1,2%
+€ 69.95212 maanden +14,2%
+€ 49.00212 mnd vs. NL +9,9%
Torenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.982 voor Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.810. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 563.982.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 17
€ 580.810[ € 551.476 – € 609.525 ]
Verkoper houdt over€ 573.171−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.576+€ 13.766 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.810
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.533 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 17
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 547.642[ € 520.260 – € 575.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.533[ € 3.357 – € 3.710 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 580.810, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.642 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.810+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.851+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 547.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.825 per maand bij een woningwaarde van € 563.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 282.000€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.825/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.758
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.825
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.982
Verwachte verkoopprijs€ 580.810
Verwachte vraagprijs€ 547.642
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilige Stok - Kerkstraat→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stok - Kerkstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
Deze woning
A (28%)
B (24%)
C (16%)
D (5%)
E (9%)
F (11%)
G (6%)

Wonen in Heilige Stok - Kerkstraat

Heilige Stok - Kerkstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 835.003
Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 591.464
Straatbeeld van Anton Derkinderenstraat 12, 5473BC Heeswijk-Dinther
Anton Derkinderenstraat 12
1969 · 155 m²
€ 516.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 563.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heilige Stok - Kerkstraat willen wonen. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther waard?
Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.982 (bandbreedte € 496.304 – € 631.660). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 547.642 (bandbreedte € 520.260 – € 575.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther?
Voor Torenstraat 17 adviseren wij een bod van € 580.810 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.758 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 130 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 17 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 69.952) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stok - Kerkstraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 17 ligt rond € 563.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.