Woningwaarde Kerkstraat 46

5473GN Heeswijk-Dinther

241 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1977Bouwjaar

€ 3.465Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 835.003

+14,2%

[ € 734.803 – € 935.203 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 817.108[ € 776.253 – € 857.963 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 853.290[ € 810.408 – € 895.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 835.003 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.782Sinds mei +1,2%+1,2%

+€ 103.56712 maanden +14,2%+14,2%

+€ 72.55012 mnd vs. NL +9,9%+9,9%

Kerkstraat 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.003 voor Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 853.290. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 835.003.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 46

€ 853.290[ € 810.408 – € 895.713 ]

Verkoper houdt over€ 842.654−€ 10.636 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 872.506+€ 19.216 kosten koper

Verkoopprijs€ 853.290

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.386

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 842.654

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 817.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.390 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 46

Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.

€ 817.108[ € 776.253 – € 857.963 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.390[ € 3.221 – € 3.560 ]

Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther

€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 46 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 853.290, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 817.108 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.003+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 853.290+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 895.955+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 46 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 817.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.155 per maand bij een woningwaarde van € 835.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 418.000€ 1.253.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.155/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.083

OZB€ 19

Afvalheffing€ 21

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 18

Totaal per maand€ 4.155

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.469.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1977

Woonoppervlakte241 m²

Perceeloppervlakte1.630 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.003

Verwachte verkoopprijs€ 853.290

Verwachte vraagprijs€ 817.108

Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHeilige Stok - Kerkstraat→

PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heilige Stok - Kerkstraat besteden gemiddeld € 231 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas (1.140 m³/jr)Aardgas(1.140 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.300 kWh/jr)Elektriciteit(3.300 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.350 kWh/jr)Teruglevering(1.350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (24%)

C (16%)

D (5%)

E (9%)

F (11%)

G (6%)

Wonen in Heilige Stok - Kerkstraat

Heilige Stok - Kerkstraat biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

46%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km

Overstapstation16,4 km

Oprit snelweg2,0 km

Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.003 duidelijk in het hogere segment van Heilige Stok - Kerkstraat. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther waard?

Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.003 (bandbreedte € 734.803 – € 935.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heilige Stok - Kerkstraat.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther?

De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 817.108 (bandbreedte € 776.253 – € 857.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.

Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther?

Voor Kerkstraat 46 adviseren wij een bod van € 853.290 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther?

De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.083 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 192 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 46 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 103.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heilige Stok - Kerkstraat is € 495.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 46 ligt rond € 835.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 46?

Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 231 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heilige Stok - Kerkstraat heeft 17% van de woningen zonnepanelen.