Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hopveld 41, 5473JB Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Hopveld 41

5473JB Heeswijk-Dinther

239 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 855.606
+14,2%
[ € 752.933 – € 958.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 837.362[ € 795.494 – € 879.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.248[ € 830.496 – € 917.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 855.606 (€ 3.580 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.023Sinds mei +1,2%
+€ 106.12212 maanden +14,2%
+€ 74.33912 mnd vs. NL +9,9%
Hopveld 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 855.606 voor Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.248. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 855.606.

Verwachte verkoopprijs Hopveld 41
€ 874.248[ € 830.496 – € 917.916 ]
Verkoper houdt over€ 863.381−€ 10.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 893.883+€ 19.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 837.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.504 per m².

Verwachte vraagprijs Hopveld 41
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 837.362[ € 795.494 – € 879.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.504[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 679.308[ € 295.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hopveld 41 adviseren wij in een bod van € 874.248, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 837.362 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 855.606+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.248+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 917.960+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hopveld 41 zal in bij een vraagprijs van € 837.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.255 per maand bij een woningwaarde van € 855.606. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 428.000€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.184
OZB€ 19
Afvalheffing€ 21
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.506.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hopveld 41

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 855.606
Verwachte verkoopprijs€ 874.248
Verwachte vraagprijs€ 837.362
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtHopveld - Muggenhoek→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hopveld - Muggenhoek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (15%)
C (27%)
D (10%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hopveld - Muggenhoek

Hopveld - Muggenhoek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 46, 5473GN Heeswijk-Dinther
Kerkstraat 46
1977 · 241 m²
€ 835.003
Straatbeeld van Torenstraat 17, 5473EK Heeswijk-Dinther
Torenstraat 17
1972 · 155 m²
€ 563.982
Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 591.464
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hopveld 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 855.606 duidelijk in het hogere segment van Hopveld - Muggenhoek. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hopveld 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther waard?
Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 855.606 (bandbreedte € 752.933 – € 958.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hopveld - Muggenhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther is in juni 2026 € 837.362 (bandbreedte € 795.494 – € 879.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther?
Voor Hopveld 41 adviseren wij een bod van € 874.248 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther bedragen € 4.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 855.606 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.184 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hopveld 41 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 106.122) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hopveld 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hopveld - Muggenhoek is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Hopveld 41 ligt rond € 855.606. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hopveld 41?
Huishoudens in de buurt van Hopveld 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hopveld - Muggenhoek heeft 28% van de woningen zonnepanelen.