Huiswaardemeter

Woningwaarde Gastenhuis 15

5473CV Heeswijk-Dinther

85 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.269
+15,2%
[ € 328.477 – € 418.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.892[ € 343.797 – € 379.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.004[ € 365.456 – € 403.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.269 (€ 4.391 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.373Sinds september +1,2%
+€ 49.22012 maanden +15,2%
+€ 36.66612 mnd vs. NL +11,3%
Gastenhuis 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.269 voor Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.004. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 373.269.

Verwachte verkoopprijs Gastenhuis 15
€ 385.004[ € 365.456 – € 403.926 ]
Verkoper houdt over€ 379.519−€ 5.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.854+€ 9.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.519

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.258 per m².

Verwachte vraagprijs Gastenhuis 15
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 361.892[ € 343.797 – € 379.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.258[ € 4.045 – € 4.470 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gastenhuis 15 adviseren wij in een bod van € 385.004, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.892 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.269+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.004+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.254+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gastenhuis 15 zal in bij een vraagprijs van € 361.892 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 373.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.825
OZB€ 25
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gastenhuis 15

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.269
Verwachte verkoopprijs€ 385.004
Verwachte vraagprijs€ 361.892
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe abdij→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De abdij besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (38%)
D (4%)

Wonen in De abdij

De abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 397.847
Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gastenhuis 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.269 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De abdij willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gastenhuis 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther waard?
Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.269 (bandbreedte € 328.477 – € 418.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 361.892 (bandbreedte € 343.797 – € 379.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther?
Voor Gastenhuis 15 adviseren wij een bod van € 385.004 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.825 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gastenhuis 15 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 49.220) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gastenhuis 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De abdij is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Gastenhuis 15 ligt rond € 373.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gastenhuis 15?
Huishoudens in de buurt van Gastenhuis 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De abdij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.