Huiswaardemeter
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther

Woningwaarde Abt Neefsstraat 10

5473DE Heeswijk-Dinther

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.786
+14,4%
[ € 281.412 – € 358.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.851[ € 294.358 – € 325.344 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.039[ € 313.197 – € 346.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 319.786 (€ 3.198 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.746Sinds juli +1,2%
+€ 40.32912 maanden +14,4%
+€ 30.45812 mnd vs. NL +10,9%
Abt Neefsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.786 voor Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.039. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 319.786.

Verwachte verkoopprijs Abt Neefsstraat 10
€ 330.039[ € 313.197 – € 346.166 ]
Verkoper houdt over€ 325.159−€ 4.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.790+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.159

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.099 per m².

Verwachte vraagprijs Abt Neefsstraat 10
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 309.851[ € 294.358 – € 325.344 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.099[ € 2.944 – € 3.253 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 632.286[ € 439.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abt Neefsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 330.039, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.851 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.786+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.039+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.541+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abt Neefsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 309.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.654 per maand bij een woningwaarde van € 319.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.654/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.564
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.654
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abt Neefsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.786
Verwachte verkoopprijs€ 330.039
Verwachte vraagprijs€ 309.851
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe abdij→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De abdij besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (38%)
D (4%)

Wonen in De abdij

De abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 397.847
Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Straatbeeld van Lijsterbesdreef 30, 5473SH Heeswijk-Dinther
Lijsterbesdreef 30
1983 · 89 m²
€ 379.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.786 is Abt Neefsstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in De abdij. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Abt Neefsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther waard?
Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.786 (bandbreedte € 281.412 – € 358.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther is in augustus 2026 € 309.851 (bandbreedte € 294.358 – € 325.344). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther?
Voor Abt Neefsstraat 10 adviseren wij een bod van € 330.039 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.564 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abt Neefsstraat 10 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 40.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abt Neefsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De abdij is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Abt Neefsstraat 10 ligt rond € 319.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abt Neefsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Abt Neefsstraat 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De abdij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.