Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 1969 42

5473CW Heeswijk-Dinther

58 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.177
+15,2%
[ € 227.196 – € 289.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.099[ € 237.594 – € 262.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.516[ € 253.038 – € 279.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.177 (€ 4.451 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.024Sinds september +1,2%
+€ 34.04412 maanden +15,2%
+€ 25.36112 mnd vs. NL +11,3%
Plein 1969 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.177 voor Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.516. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 258.177.

Verwachte verkoopprijs Plein 1969 42
€ 266.516[ € 253.038 – € 279.673 ]
Verkoper houdt over€ 262.334−€ 4.182 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.996+€ 7.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.516
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.932
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.099. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.312 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 1969 42
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 250.099[ € 237.594 – € 262.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.312[ € 4.096 – € 4.528 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 1969 42 adviseren wij in een bod van € 266.516, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.099 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.177+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.516+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.842+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 1969 42 zal in bij een vraagprijs van € 250.099 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.339 per maand bij een woningwaarde van € 258.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 17
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 1969 42

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.177
Verwachte verkoopprijs€ 266.516
Verwachte vraagprijs€ 250.099
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 397.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.177 is Plein 1969 42 een van de meer betaalbare woningen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Plein 1969 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther waard?
Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.177 (bandbreedte € 227.196 – € 289.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 250.099 (bandbreedte € 237.594 – € 262.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther?
Voor Plein 1969 42 adviseren wij een bod van € 266.516 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 1969 42 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 34.044) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 1969 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Plein 1969 42 ligt rond € 258.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 1969 42?
Huishoudens in de buurt van Plein 1969 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.