Huiswaardemeter

Woningwaarde Raadhuisplaza 13

5473CX Heeswijk-Dinther

Te koop
114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.624Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.083
+14,4%
[ € 564.153 – € 718.013 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 659.453[ € 622.844 – € 688.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 641.083 (€ 5.624 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.510Sinds juli +1,2%
+€ 80.84812 maanden +14,4%
+€ 61.06012 mnd vs. NL +10,9%
Raadhuisplaza 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.083 voor Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 659.453. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 641.083.

Verwachte verkoopprijs Raadhuisplaza 13
€ 659.453[ € 622.844 – € 688.406 ]
Verkoper houdt over€ 650.949−€ 8.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.792+€ 15.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 659.453
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.949

Wat is de vraagprijs?

Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.482 per m².

Vraagprijs Raadhuisplaza 13
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.482[ € 5.208 – € 5.757 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 632.286[ € 439.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raadhuisplaza 13 adviseren wij in een bod van € 659.453, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.083+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 659.453+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 692.426+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raadhuisplaza 13 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.250 per maand bij een woningwaarde van € 641.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.250/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.135
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.250
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.128.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raadhuisplaza 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.083
Verwachte verkoopprijs€ 659.453
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtSt. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (12%)
C (21%)
D (9%)
E (7%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert

St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

23,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,9 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken4,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbesdreef 30, 5473SH Heeswijk-Dinther
Lijsterbesdreef 30
1983 · 89 m²
€ 379.982
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 397.847
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 641.083 ligt Raadhuisplaza 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Raadhuisplaza 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther waard?
Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.083 (bandbreedte € 564.153 – € 718.013). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert.
Wat is de vraagprijs van Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther?
Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.624.
Hoeveel moet ik overbieden op Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther?
Voor Raadhuisplaza 13 adviseren wij een bod van € 659.453 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.250 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.135 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raadhuisplaza 13 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 80.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raadhuisplaza 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert is € 488.000. De geschatte marktwaarde van Raadhuisplaza 13 ligt rond € 641.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raadhuisplaza 13?
Huishoudens in de buurt van Raadhuisplaza 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt St. Servatius - Schoonstr - Den Dolvert heeft 23% van de woningen zonnepanelen.