Huiswaardemeter

Woningwaarde Zusters JMJ-straat 10

5473CZ Heeswijk-Dinther

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.096
+15,2%
[ € 557.124 – € 709.068 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.692[ € 586.807 – € 648.577 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.884[ € 616.147 – € 681.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.096 (€ 4.458 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.416Sinds september +1,2%
+€ 83.48112 maanden +15,2%
+€ 62.18812 mnd vs. NL +11,3%
Zusters JMJ-straat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.096 voor Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.884. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 633.096.

Verwachte verkoopprijs Zusters JMJ-straat 10
€ 648.884[ € 616.147 – € 681.006 ]
Verkoper houdt over€ 640.496−€ 8.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 664.012+€ 15.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.692. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.350 per m².

Verwachte vraagprijs Zusters JMJ-straat 10
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 617.692[ € 586.807 – € 648.577 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.350[ € 4.132 – € 4.567 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zusters JMJ-straat 10 adviseren wij in een bod van € 648.884, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 617.692 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.096+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.884+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 681.328+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zusters JMJ-straat 10 zal in bij een vraagprijs van € 617.692 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.217 per maand bij een woningwaarde van € 633.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 833.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.217/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.096
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.217
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.114.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zusters JMJ-straat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte224 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.096
Verwachte verkoopprijs€ 648.884
Verwachte vraagprijs€ 617.692
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe abdij→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De abdij besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (38%)
D (4%)

Wonen in De abdij

De abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleijne Hove 2, 5473TX Heeswijk-Dinther
Kleijne Hove 2
2019 · 120 m²
€ 549.215
Straatbeeld van Monseigneur van Oorschotstraat 24b, 5473AX Heeswijk-Dinther
Monseigneur van Oorschotstraat 24b
2018 · 112 m²
€ 527.774
Straatbeeld van Balledonk 39n, 5473BD Heeswijk-Dinther
Balledonk 39n
2025 · 123 m²
€ 558.577
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zusters JMJ-straat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.096 duidelijk in het hogere segment van De abdij. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zusters JMJ-straat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther waard?
Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.096 (bandbreedte € 557.124 – € 709.068). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 617.692 (bandbreedte € 586.807 – € 648.577). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther?
Voor Zusters JMJ-straat 10 adviseren wij een bod van € 648.884 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.096 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zusters JMJ-straat 10 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 83.481) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zusters JMJ-straat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De abdij is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Zusters JMJ-straat 10 ligt rond € 633.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zusters JMJ-straat 10?
Huishoudens in de buurt van Zusters JMJ-straat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De abdij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.