Huiswaardemeter

Woningwaarde Monseigneur Dubbelmanstraat 27

5473DK Heeswijk-Dinther

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.671Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.389
+15,2%
[ € 300.422 – € 382.356 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.795[ € 314.255 – € 347.335 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.322[ € 334.367 – € 369.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.389 (€ 3.671 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.999Sinds september +1,2%
+€ 45.01612 maanden +15,2%
+€ 33.53412 mnd vs. NL +11,3%
Monseigneur Dubbelmanstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.389 voor Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.322. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.389.

Verwachte verkoopprijs Monseigneur Dubbelmanstraat 27
€ 352.322[ € 334.367 – € 369.564 ]
Verkoper houdt over€ 347.196−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.518+€ 9.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.322
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.196

Wat is de verwachte vraagprijs?

Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.557 per m².

Verwachte vraagprijs Monseigneur Dubbelmanstraat 27
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 330.795[ € 314.255 – € 347.335 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.557[ € 3.379 – € 3.735 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Monseigneur Dubbelmanstraat 27 adviseren wij in een bod van € 352.322, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 330.795 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.389+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.322+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.938+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Monseigneur Dubbelmanstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 330.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 341.389. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.669
OZB€ 23
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Monseigneur Dubbelmanstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.389
Verwachte verkoopprijs€ 352.322
Verwachte vraagprijs€ 330.795
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe abdij→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De abdij besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (38%)
D (4%)

Wonen in De abdij

De abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 397.847
Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Monseigneur Dubbelmanstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 341.389 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De abdij willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Monseigneur Dubbelmanstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther waard?
Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.389 (bandbreedte € 300.422 – € 382.356). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 330.795 (bandbreedte € 314.255 – € 347.335). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.671.
Hoeveel moet ik overbieden op Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther?
Voor Monseigneur Dubbelmanstraat 27 adviseren wij een bod van € 352.322 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.389 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.669 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Monseigneur Dubbelmanstraat 27 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 45.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Monseigneur Dubbelmanstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De abdij is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Monseigneur Dubbelmanstraat 27 ligt rond € 341.389. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Monseigneur Dubbelmanstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Monseigneur Dubbelmanstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De abdij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.