Huiswaardemeter

Woningwaarde Pandhof 7

5473DM Heeswijk-Dinther

113 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.046
+15,2%
[ € 444.440 – € 565.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.354[ € 465.836 – € 514.872 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.178[ € 493.786 – € 545.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.046 (€ 4.469 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.916Sinds september +1,2%
+€ 66.59612 maanden +15,2%
+€ 49.61012 mnd vs. NL +11,3%
Pandhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.046 voor Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.178. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.046.

Verwachte verkoopprijs Pandhof 7
€ 520.178[ € 493.786 – € 545.764 ]
Verkoper houdt over€ 513.206−€ 6.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.732+€ 12.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.178
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs Pandhof 7
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 490.354[ € 465.836 – € 514.872 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pandhof 7 adviseren wij in een bod van € 520.178, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.354 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.046+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.178+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.187+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pandhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 490.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.576 per maand bij een woningwaarde van € 505.046. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pandhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.046
Verwachte verkoopprijs€ 520.178
Verwachte vraagprijs€ 490.354
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtDe abdij→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De abdij besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(680 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (30%)
B (28%)
C (38%)
D (4%)

Wonen in De abdij

De abdij biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Abt Neefsstraat 17, 5473DD Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 17
1986 · 107 m²
€ 397.847
Straatbeeld van Abt Neefsstraat 10, 5473DE Heeswijk-Dinther
Abt Neefsstraat 10
1988 · 100 m²
€ 319.786
Straatbeeld van Rodenburgseweg 18, 5473RH Heeswijk-Dinther
Rodenburgseweg 18
1989 · 107 m²
€ 434.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pandhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 505.046 duidelijk in het hogere segment van De abdij. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Pandhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther waard?
Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.046 (bandbreedte € 444.440 – € 565.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De abdij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 490.354 (bandbreedte € 465.836 – € 514.872). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther?
Voor Pandhof 7 adviseren wij een bod van € 520.178 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.046 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pandhof 7 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 66.596) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pandhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De abdij is € 295.000. De geschatte marktwaarde van Pandhof 7 ligt rond € 505.046. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pandhof 7?
Huishoudens in de buurt van Pandhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De abdij heeft 17% van de woningen zonnepanelen.