Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietstraat 9

5473EB Heeswijk-Dinther

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1974Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.131
+15,2%
[ € 341.555 – € 434.707 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.991[ € 357.191 – € 394.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.663[ € 380.408 – € 420.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 388.131 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.547Sinds september +1,2%
+€ 51.18012 maanden +15,2%
+€ 38.12612 mnd vs. NL +11,3%
Margrietstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.131 voor Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.663. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 388.131.

Verwachte verkoopprijs Margrietstraat 9
€ 400.663[ € 380.408 – € 420.452 ]
Verkoper houdt over€ 395.006−€ 5.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.826+€ 10.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietstraat 9
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 375.991[ € 357.191 – € 394.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietstraat 9 adviseren wij in een bod van € 400.663, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 375.991 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.131+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.663+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.696+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 388.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.898
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 683.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.131
Verwachte verkoopprijs€ 400.663
Verwachte vraagprijs€ 375.991
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (36%)
D (7%)
E (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 595.630
Straatbeeld van Christinastraat 6, 5473EC Heeswijk-Dinther
Christinastraat 6
1974 · 106 m²
€ 538.831
Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 388.131 is Margrietstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Oranjewijk. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Margrietstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther waard?
Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.131 (bandbreedte € 341.555 – € 434.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 375.991 (bandbreedte € 357.191 – € 394.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther?
Voor Margrietstraat 9 adviseren wij een bod van € 400.663 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.898 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietstraat 9 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 51.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Margrietstraat 9 ligt rond € 388.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Margrietstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.