Huiswaardemeter

Woningwaarde Christinastraat 12

5473EC Heeswijk-Dinther

123 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.809
+15,2%
[ € 467.992 – € 595.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.897[ € 491.052 – € 542.742 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.152[ € 519.533 – € 574.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.809 (€ 4.324 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.230Sinds september +1,2%
+€ 70.12512 maanden +15,2%
+€ 52.23912 mnd vs. NL +11,3%
Christinastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.809 voor Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.152. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 531.809.

Verwachte verkoopprijs Christinastraat 12
€ 547.152[ € 519.533 – € 574.221 ]
Verkoper houdt over€ 539.883−€ 7.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.245+€ 13.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.202 per m².

Verwachte vraagprijs Christinastraat 12
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 516.897[ € 491.052 – € 542.742 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.202[ € 3.992 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christinastraat 12 adviseren wij in een bod van € 547.152, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.897 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.809+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.152+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.510+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christinastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 516.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 531.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.601
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 936.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christinastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.809
Verwachte verkoopprijs€ 547.152
Verwachte vraagprijs€ 516.897
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (36%)
D (7%)
E (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 595.630
Straatbeeld van Christinastraat 6, 5473EC Heeswijk-Dinther
Christinastraat 6
1974 · 106 m²
€ 538.831
Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 531.809 zit Christinastraat 12 in het middensegment van Oranjewijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christinastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther waard?
Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.809 (bandbreedte € 467.992 – € 595.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 516.897 (bandbreedte € 491.052 – € 542.742). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther?
Voor Christinastraat 12 adviseren wij een bod van € 547.152 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.601 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christinastraat 12 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 70.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christinastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Christinastraat 12 ligt rond € 531.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christinastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Christinastraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.