Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenestraat 19

5473ED Heeswijk-Dinther

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.995
+15,2%
[ € 414.476 – € 527.514 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.085[ € 436.131 – € 482.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.269[ € 461.427 – € 509.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.995 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.517Sinds september +1,2%
+€ 62.10612 maanden +15,2%
+€ 46.26512 mnd vs. NL +11,3%
Irenestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.995 voor Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.269. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 470.995.

Verwachte verkoopprijs Irenestraat 19
€ 484.269[ € 461.427 – € 509.997 ]
Verkoper houdt over€ 477.692−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.104+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.692

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Irenestraat 19
Onder gem. in Kern Heeswijk-DintherBoven gem.
€ 459.085[ € 436.131 – € 482.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Kern Heeswijk-Dinther
€ 584.850[ € 389.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenestraat 19 adviseren wij in een bod van € 484.269, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 459.085 ligt. In de gemeente Bernheze wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.995+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.269+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.482+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 459.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.408 per maand bij een woningwaarde van € 470.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.408/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.408
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.995
Verwachte verkoopprijs€ 484.269
Verwachte vraagprijs€ 459.085
Verwacht overbod+6,0% (Bernheze)

Locatie

BuurtOranjewijk→
PlaatsHeeswijk-Dinther→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjewijk besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (36%)
D (7%)
E (3%)

Wonen in Oranjewijk

Oranjewijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Donkeren Dijk 48, 5473CS Heeswijk-Dinther
Donkeren Dijk 48
1972 · 131 m²
€ 595.630
Straatbeeld van Christinastraat 6, 5473EC Heeswijk-Dinther
Christinastraat 6
1974 · 106 m²
€ 538.831
Straatbeeld van Irenestraat 8, 5473ED Heeswijk-Dinther
Irenestraat 8
1966 · 112 m²
€ 450.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenestraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.995 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjewijk willen wonen. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Irenestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther.

Wat is Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther waard?
Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.995 (bandbreedte € 414.476 – € 527.514). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjewijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther?
De verwachte vraagprijs van Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther is in oktober 2026 € 459.085 (bandbreedte € 436.131 – € 482.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther?
Voor Irenestraat 19 adviseren wij een bod van € 484.269 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bernheze in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther?
De geschatte bruto maandlasten van Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenestraat 19 in Heeswijk-Dinther is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 62.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjewijk is € 408.000. De geschatte marktwaarde van Irenestraat 19 ligt rond € 470.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Irenestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjewijk heeft 17% van de woningen zonnepanelen.